현행법상 다가구주택이라 하면, 19세대 이하가 거주할 수 있는 단독주택의 일종으로 지하층을 제외한 주택 전체 층수가 3층 이하이고 바닥 면적의 합(연면적)이 200평(660㎡)이하인 주택으로 알고 있습니다.

그런데 오늘 들어온 의뢰중에... 4층짜리 다가구 주택을 매매했는데, 다가구 주택은 모두 하나의 동으로 봐서 비과세가 되야 하는데, 4층짜리 다가구 이므로, 1~3층만 비과세가 되었고, 4층 부터는 과세가 되었다는 의뢰가 들어왔습니다..;;(구분등기는 안되어 있음)

때문에 지식이 필요하여 질의를 올리니, 답변 부탁드립니다.

1. 다가구 주택인데 3층을 초과할수 있는지

2. 만약 모든 비과세 요건을 충족한 상태에서 4층짜리 다가구 주택을 팔았다면, 현행법상 다가구의 정의(3층이하의 건물)대로 1~3층은 비과세, 4층은 과세 되는게 맞는건지...  궁금합니다.