-
음성으로 듣기
| 제 목 | 다주택자(3주택)중과문제 | ||
|---|---|---|---|
| 작성자 | dhle**** | 등록일 | 2020.03.31 |
| 상담분야 | 지방세 > 취득세 > 신·증축 | ||
| 관련 키워드 | |||
안녕하세요. 회원님 개요 A주택 - 경기도 여주시 능서면 광대리 소재주택(기준시가 3억미만)- 2017년취득 현재거주 B주택- 서울시 양재동소재 오피스텔 (40제곱이하)- 2018년4월취득 임대업(준공공임대)및 사업자등록(2018.4.24일)되어있음 C주택- 서울시 양재동 소재 다세대주택 - 2016년 11. 7일 임대업 및 임대사업자등록신청(매수자 임대업승계)
질문 위 C주택을 양도할경우 3주택중과대상에 해당하는지 아니면 B 주택 장기임대주택 중과배제 A주택 수도권 읍면지역 소형주택 중과배제에해당하는지 궁금합니다.
|
|||
| 제 목 | [답변] 다주택자(3주택)중과문제 |
윤여찬
상담위원
상담분야
부가가치세
|
|||
|---|---|---|---|---|---|
| 등록일 | 2020.03.31 | ||||
답변) A주택은 시지역에 있는 읍면지역은 기준시가3억미만 이므로 중과되는 주택수계산시에서 제외합니다 그리고 B주택과C주택이 2주택이므로 C주택을 양도시 1세대2주택 중과세특례를 적용하시면 됩니다 중과적용시 일반누진세율에 10% 가산하고 장기보유특별공제를 배제합니다 |
|||||
※ 상담에 대한 답변은 상담위원의 개인적인 견해로서 ㈜조세통람(택스넷)의 공식적인 의견과는 무관하며 권한 있는 기관(법원, 과세관청 등)의 유권해석과도 차이가 있을 수 있으니 참고자료로만 활용하시기 바랍니다. 따라서, 의사결정 등 실제적용에 있어서는 권한 있는 기관이나 해당 분야 전문가의 조언을 얻어 충분히 검토하시기 바라며, ㈜조세통람(택스넷)은 본 상담의 답변을 활용함으로 인해 발생되는 결과에 법적책임 등이 없음을 주지하시기 바랍니다.
※ 본 상담의 답변 게시물은 ㈜조세통람(택스넷)의 저작물이므로 무단 복제 및 배포를 금하며, 무단 복제 및 배포가 의심되는 경우에는 답변이 제한될 수 있음을 양지하여 주시기 바랍니다.
전체 :
95,717
건
| 상담분야 | 제목 | 작성자 | 등록일 | 상담위원 | 답변 |
|---|---|---|---|---|---|
| 법인세 97702 |
제목
제목
|
te**** | 2025.08.04 | 답변대기 | |
| 부가가치세 97652 |
test
test
|
so**** | 2025.07.29 | 답변대기 | |
| 법인세 97602 |
123
11
|
ad**** | 2025.07.27 |
이우리
상담위원 |
답변완료 |
| 부가가치세 945 |
공통매입세액 명세서 작성 관련 가산세 문의
공통매입세액 명세서 작성 관련 가산세 문의
|
null**** | 2025.07.24 |
경지현
상담위원 |
답변완료 |
| 법인세 950 |
안녕하세요. 특수관계자간의 대여금 상환관련 질문입니다.
특수관계자에게 특수목적대여금(사업을 위한 토지매입자금의 일부) 및 운영자금에 대한 대여금 등 여러 차례에 걸쳐서 금전대여 거래가 발생하였습니다.대여금약정서에는 해당 대여금의 상환순서나 이자와 원금의 상환순서는 존재하지 않습니다.특수목적대여금(사업을 위한 토지매입자금의 일부)과 관련하여 해당 사업지의 매각으로 들어온 대금으로 차입금을 상환하고자 할때 차입금의 상환순서가 있는지가 궁금합니다.선입선출 형태로 상환을 처리하는 건인지, 해당 목적차입금과 관련된 자금으로 상환하는 건이니 해당 특수목적차입금 상환을 우선으로 해야하는건인지?그리고 해당 특수목적차입금을 상환하고 그외에 여분의 자금이 남아서 상환을 할 경우에는 차입금을 선차입한 차입금 상환을 하는건인지? 아니면 뒤에 차입한 차입금이 상환이 가능한지 여부를 알고 싶습니다. (이자는 가중평균차입금이자율을 적용하기 때문에 최근의 금리상승으로 후에 대여한 대여금의 이자율이 높습니다.)
|
ks**** | 2025.07.24 | 답변완료 |