안녕하십니까? 부담부 증여시 공동지분 부동산에 담보된 채무의 증여의 계산에 대해 질문 드립니다.

사실관계
- 부(父)모(母)가 각각 50% 지분을 갖고 있는 부동산이 있음.
- 해당 부동산에 담보된 채무의 명의는 모(母)의 명의로만 되어 있음.
- 자녀에게 부동산과 담보채무를 함께 부담부 증여하고자 함.

이럴 경우 만약 부모가 자식에게 지분의 일부를 부담부 증여를 할 때 담보된 채무를 모(母)의 증여재산에서만 차감할 수 있는 것인지요?

ex)  부동산 가액이 5억(부, 모 50%씩 지분보유) / 채무가 3억인 경우

갑설 : 모(母)의 지분에서만 부담부증여 가능하므로 모의 지분 50%에 해당하는 채무 2.5(5억*50%)억 까지만 증여가능.
을설 : 직계존속이 배우자일 경우 증여재산을 합산하므로 채무도 동일채무로 보아 3억까지 부담부증여 가능.