1. 사실관계

⑴2018년 10월 20일에 아버님의 사망으로 상가건물을 상속받았고, 2019년 4월 30일에 이 상가건물을 기준시가로 평가하여 상속세를 신고,납부 하였습니다. 처음 상속세 신고를 준비하는 과정에서는 아버님으로부터 상속받은 상속건물을 처분할 계획이 있어, 2개의 감정평가법인에 상가건물의 감정평가를 의뢰하였고, 2019년 4월 18일에 2개의 감정평가법인으로부터 감정평가서를 교부 받았으나, 결국 상속세부담이 크고, 당장 처분할 계획도 없어 상가건물을 기준시가로 평가하여 상속세 신고를 하게 되었습니다.

⑵그런데 최근 이 상가건물을 다시 처분하는 쪽으로 마음이 바뀌어 양도소득세를 알아 본 바, 당초 상속세신고시 평가한 기준시가를 상가건물의 취득가액으로 할 경우, 양도소득세 부담이 큰 것으로 나왔습니다. 이에 다음과 같은 사항이 궁금하여 문의 드립니다.

2. 문의사항

⑴상담인과 같이 당초 상가건물을 기준시가로 평가하여 신고한 후, 평가기간 이내에 교부받은 감정평가서를 기준으로 수정신고하는 것이 가능한 것인지요? 참고로 상가건물의 감정평가서 상 평가기준일(2019.4.13.)과 평가서작성일자(2019.4.18.)는 모두 아버님의 사망일(2018.10.20.)로부터 6개월 이내인 경우로 판단됩니다.

⑵수정신고가 가능할 경우 신고불성가산세 및 납부불성실가산세가 모두 납부해야 것인지요? 그리고 이외 다른 가산세는 없는지요?

※유권해석 등 관련법령이 있으면, 답변과 함께 올려 주시면 감사하겠습니다.