소수지분일지라도 해당하는 사람의 소유로 보는 경우 ① 해당 공동소유주택 임대수입금액이 연간 6백만원 이상인 사람 ② 과세기간의 종료일 또는 해당 주택의 양도일의 기준시가가 12억원을 초과하면서 지분을 100분의 30 초과 보유하는 사람

■ 부부합산주택 수 계산 1. 지분이 가장 큰 사람의 소유로 한다(소수지분자는 주택 수 제외, 지분비율이 같으면 합의하에 1인의 주택으로 하여 주택 수를 계산한다). 2. 주택 수 계산할 때만 합산한다. 3. 보증금에 대한 간주임대료 계산 시 각각 3억원을 공제한다. 4. 소득세 신고할 때는 각각 본인 임대료만 계산하여 소득세를 산출한다. ■ 주택 수 계산 사례 사례 : 남편 보유주택 1채, 아내 보유주택 1채, 부부공동명의주택 1채 주택 수 : 총 3주택 ■ 사업장현황 신고방법 남편, 아내, 공동명의 사업장을 신고자로 하여 세 개의 신고서를 작성한다. ■ 보증금에 대한 간주임대료 계산 시 3억원 공제방법 남편 3억원, 아내 3억원, 공동명의 3억원까지 공제 가능하다.