첫째, 감정평가로 재산 가치를 평가하면 재무상태표상의 자산과 자기자본(자본잉여금)이 증가한다. 둘째, 이러한 변화는 부채비율 감소, 신용도 상승 등 재무구조 개선 효과를 줄 수 있다. 셋째, 재평가 금액이 반영된 경우, 해당 금액에 기초한 감가상각비는 회계적으로는 인정되나 세법상으로는 인정되지 않아 세무조정을 필요로 한다. 이외에도 비상장법인의 경우 전년도 말 자산가액 120억원 이상, 부채 70억원 이상, 매출액 100억원 이상, 종업원 수 100명 이상의 요건에서 2가지 이상에 해당하면 외부 회계감사를 받아야 한다.

첫째, 재평가잉여금은 법인의 과세소득에 포함되지 않지만, 나중에 처분(매각)될 경우 법인세로 과세된다. ☞ 세법은 임의로 평가해 얻은 이익에 대해서는 과세소득으로 인정하지 않는다(재평가잉여금 및 자산에 대한 세무조정이 필요. 아래 사례 참조). 그 대신 추후 처분 시 발생한 이익에 대해 과세한다. 둘째, 세무상 자산가액은 당초 취득가액이 되므로 재평가된 금액으로 감가상각의 진행 시 이에 대해 세무조정을 해야 한다. 예를 들어 평가증한 금액에 대한 감가상각비가 1,000만원이라면 다음과 같이 세무조정을 한다. 셋째, 재산평가로 자기자본이 증가하면 주식가치가 상승하게 된다. 비상장법인의 주식평가는 순자산가치와 순손익가치 방식을 혼합하여 계산된다. 이 경우 순자산가치가 증가하여 주식평가액이 올라갈 가능성이 크다. 따라서 이러한 상황에서 주식이동이 있는 경우 관련 세금(양도세, 상속세, 증여세 등)이 증가할 수 있다.

회계 처리의 내용과 재무상태표의 내용을 순차적으로 살펴보면 다음과 같다. (차변) 자산 40억원 (대변) 재평가잉여금 40억원 ☞ 재평가잉여금은 회계상 기타포괄손익에 해당한다. 기타포괄손익은 재무상태표의 변동을 가져왔으나 당기손익에 반영되지 않는 항목에 해당한다. 주로 평가손익이 이에 해당한다.

「상속세 및 증여세법」제60조와 「상속세 및 증여세법 시행령」제49조 등에서 비상장주식의 가액평가 및 평가방법 등에 대해 평가심의위원회에 심의를 요청할 수 있다. 한편 부동산과다보유법인(자산 중 부동산이 차지하는 비중이 50% 이상인 법인)의 부동산은 국세청이 감정평가받은 가액을 이 위원회에 심의를 요청할 수 있다. 이러한 과정을 보건대 부동산을 과다보유한 비상장법인이 부동산을 감정평가받지 않고 주식평가를 하면 국세청이 대신 감정평가를 받아 이를 기준으로 주식평가를 할 수 있음을 알 수 있다. 따라서 부동산을 많이 보유하고 있는 비상장법인이 주식평가를 할 때는 이러한 점에 유의해야 할 것으로 보인다. Tip. 현물출자ㆍ사업양수도 시 감정평가