부담부증여에서 수증자가 인수한 채무는 증여재산가액에서 차감되며(「상속세 및 증여세법」제47조 1항), 증여자는 채무액만큼 재산을 양도한 것으로 보아 양도소득세를 부담합니다(「소득세법」제88조 1항). 　

부담부증여시 공제되는 채무＝증여재산에 담보된 채무로서 수증자가 인수한 금액(임대보증금 포함) 　

증여재산가액에서 차감하는 채무가액은 위장․가공혐의가 없는 진실된 채무이어야 하며, 이들 금액에 대해서 과세관청은 사후관리를 하게 됩니다. 사후관리 결과 당해 채무가 변제된 경우로써 증여받은 자 이외의 자가 이를 대신 변제한 경우 등에는 새로운 증여로 보아 증여세를 과세합니다.　

배우자간 또는 직계존비속간의 부담부증여에 대해서는 수증자가 증여자의 채무를 인수한 경우에도 그 채무액은 수증자에게 인수되지 아니한 것으로 추정하며, 배우자 및 직계존비속 등에게 양도한 재산을 증여로 추정하는 경우 당해 재산에 담보된 증여자의 채무가 있고 동 채무를 수증자가 인수한 경우에도 그 채무액은 수증자에게 인수되지 아니한 것으로 추정합니다(「상속세 및 증여세법」제47조 3항). 다만, 배우자간 또는 직계존비속간의 부담부증여의 경우에도 그 채무액이 국가 및 지방자치단체에 대한 채무 등 다음과 같이 객관적으로 인정되는 것인 경우에는 채무로서 공제됩니다(「상속세 및 증여세법 시행령」제36조 2항 및 10조 1항).