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저자

이한우
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학력
ㆍ한국방송통신대학교 경영학과
ㆍ국민대학교 경영대학원 경영학 석사
ㆍ국민대학교 일반대학원 법학박사
- 경력 ㆍ(2006.11.13) 세무사 자격 취득 ㆍ(2008.4 ~ 2010.6) SH공사 세무회계팀 ㆍ(2010.7 ~ 2014.7) 세무법인 화우 이사 ㆍ(2014.8 ~ 2018.12) 세무법인 서일 삼성지점 대표 ㆍ(2019.1 ~ 현재) 세무법인 화우 세무사 ㆍ(2017.3 ~ 현재) 국민대학교 법학과 겸임교수 ㆍ(2018.3 ~ 현재) 영진사이버대학교 부동산학과 외래강사
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리포트#전자세금계산서 #개인사업자전자세금계산서 #전자세금계산서의무발행
2025년 전자세금계산서 의무화 확대 : 소규모 개인사업자가 놓치기 쉬운 실무 포인트세금계산서는 부가가치세법에 따라 사업자가 재화 또는 용역을 공급할 때 발행하는 거래 증빙서류이다. 이는 부가가치세의 징수·납부와 세금 신고를 위한 필수적인 문서로서 과세사업 자 간 거래를 투명하게 함으로써 매출세액과 매입세액을 정확히 계산하기 위한 자료이다. 세금계산서에는 공급자 및 공급받는 자의 사업자등록번호, 상호, 대표자명, 사업장 주소, 공급가액 및 세액, 작성일자 등이 포함된다. 이는 공급자의 매출 증빙자료, 공급받는 자의 매입세액 공제의 근거 자료, 과세권자의 부가가치세 납부 검증 자료로 활용된다. 조회 205, 댓글 0 4 -
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리포트#종합소득세 #성실신고 #부동산매매 #계약해제 #위약금 #퇴거위로금
부동산 매매 계약 해제에 따른 위약금 및 퇴거위로금에 대한 과세납세자의 종합소득세 신고 편의를 위해 국세청은 내・외부 자료를 활용한 개인 맞춤형 성실신고 사전 안내를 2025.05.07.에 실시하였다. 성실신고 사전 안내 대상자는 119만 명으로서 이들에게는 「신고 시 도움이 되는 사항 안내」를 2025.05.07.에 모바일로 보냈다. 신고 도움 서비스는 모든 납세자에게 성실신고에 도움이 되는 다양한 유형의 개인 맞춤형 정보를 제공하고, 세무 대리인(기장・신고 대리) 도 수임한 납세자의 신고 도움 자료를 조회할 수 있도록 하였다. 조회 410, 댓글 0 6 -
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리포트#민간임대주택 #단기민간임대주택 #준공공임대주택
단기민간임대주택의 도입․폐지․재(再)도입과 세제 혜택정부는 전세 사기 등으로 위축된 비(非)아파트 시장이 속히 정상화되도록 2024.08.08.“국민 주거 안정을 위한 주택공급 확대 방안”(이하 “주택공급 확대 방안”이라 함)을 발표하면서 2020.07.10. “주택시장 안정 보완대책”(이하 “7.10. 부동산 대책”이라 함)으로 폐지된 단기민간임대주택을 재(再)도입하여 양도소득세 중과세 배제 등 세제 혜택을 부여하기로 하였다. 조회 527, 댓글 0 5 -
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리포트#퇴직연금 #확정급여형 #확정기여형 #IRP #연금소득 #퇴직소득 #퇴직소득세 #과세이연 #연금수령한도
퇴직연금의 과세체계에 대한 검토퇴직금을 20년 이상 연금으로 받는 경우 퇴직소득세의 감면율 확대는 2025년에 추진하기로 하였다. 이는 세법 개정 사항으로서 그 개정이 확정되면 퇴직금의 연금 수령에 따른 퇴직소득세의 감면은 50%까지 확대된다. 이하에서는 퇴직금과 퇴직연금에 대해 살펴보고 퇴직연금의 과세체계에 대해 검토하고자 한다. 조회 1384, 댓글 0 8 -
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리포트#2024세법개정안 #상속세율 #부결 #주주환원촉진세제 #ISA세제지원 #통합고용세액공제 #경력단절자 #전자신고세액공제 #해외자원개발투자 #부가가치세세액공제
2024년 세법 개정안의 국회 본회의 통과 내용에 대한 검토기획재정부가 2024.07.25.에 발표한“2024년 세법 개정안(이하“세법 개정안”이라 함)”은 2024.09.02.에 국회에 제출되어 2024.12.10.에 의결하였는데, <표 1>에서 보는 바와 같이 부가가치세법과 조세특례제한법의 수정 가결을 제외하고 세법 개정안의 대부분은 정부 원안대로 통과되어 공포·시행되고 있다. 조회 1317, 댓글 0 3 -
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리포트#근로장려금 #반기지급 #근로장려세제 #자녀장려금 #부과제척기간 #과다지급 #납부지연가산세
근로장려금의 반기지급에 대한 문제점과 개선방안에 대한 검토근로장려금은 원칙적으로 1년간의 근로소득을 기준으로 다음 해에 한 번 지급한다. 그러나 근로소득만 있는 자가 반기지급 신청을 하면 상반기와 하반기로 나누어서 지급하고 최종적으로 정산을 한다. 이를 근로장려금의 반기지급이라 하는데, 이하에서는 해당 제도의 내용과 문제점 및 개선방안에 대해 검토하고자 한다. 조회 1054, 댓글 0 5 -
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리포트#신용카드캐시백 #취득세대납 #법무사 #등기비용 #장려금 #사업소득 #소득구분 #세무대리 #무신고가산세
취득세의 신용카드 납부에 따른 캐시백(Cash Back) 과세 문제에 대한 검토법무사가 등기 의뢰인으로부터 수취한 취득세를 신용카드로 결제함으로써 신용카드사로부터 받는 캐시백에 대해 소득세가 과세 되는 것일까? 이하에서는 취득세를 신용카드로 대납하고 수취한 캐시백의 과세 문제에 대해 검토하고자 한다. 또한, 취득세의 신용카드 납부에 따른 캐시백은 본래 부동산의 취득자에게 귀속되어야 함에도 법무사 등 제3자가 이득을 취하고 있는데, 이는 취득세 신고납부에 대한 지방세 행정의 불합리에서 비롯된 것으로서 이에 대한 개선점에 대해서도 살펴보고자 한다. 조회 2984, 댓글 0 4 -
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리포트#복지포인트 #복지점수 #근로소득 #선택적복지제도 #맞춤형복지제도 #공무원복지점수 #대가성 #임금 #과세형평성
복지포인트의 근로소득 해당 여부에 대한 법원의 판결 검토공무원과 근로자는 여러 가지 복지 항목 중 자신이 선호하고 필요한 복지혜택을 선택할 수 있도록 그 복지에 사용할 수 있는 금액을 포인트(점수)로 부여하고 있는데, 이를 근로자는 선택적 복지제도로서“복지포인트”라 하고 공무원은 맞춤형 복지제도로서 “공무원 복지점수”라 한다. 이하에서는 복지포인트의 개념 및 근로소득 판단의 계기가 된 대법원 전원합의체 판결에 대해 검토한 후 복지포인트의 근로소득 여부에 대한 판결로서 서울고등법원 판결 및 대전고등법원 판결과 광주고등법원 판결에 대해 살펴보고자 한다. 조회 2049, 댓글 0 6 -
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리포트#세법개정안 #2024년 #투자 #세액공제 #통합고용세액공제 #상속세 #금융투자소득세 #세제지원 #결혼 #출산 #주주환원촉진세제 #가상자산 #전자신고 #양도소득세 #이월과세 #주식 #할증평가
2024년 세법 개정안의 주요 내용에 대한 검토기획재정부는 2024.07.25. 2024년 세법 개정안을 발표하였다. 개정안의 기본 방향은 네 가지로서 ①경제의 역동성 확보를 위해 투자·고용·지역발전 촉진 및 자본시장 활성화, ②민생 안정을 위해 결혼·출산·양육 부담 완화 및 서민·소상공인 등 지원, ③합리적인 조세체계 구축을 위해 세부담 적정화 및 조세제도 효율화 추진, ④납세자 친화적 환경 구축을 위해 납세자 편의·권익 강화이다. 조회 1767, 댓글 0 5 -
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리포트#상장주식 #비상장주식 #유상거래 #무상거래 #시가 #보충적평가방법 #과세 #교환가치
비상장주식 거래에 따른 세법상 평가 방법에 대한 검토거래(去來)의 사전적 의미는 去(갈 거)와 來(올 래)로서 물건이나 돈이 오고 가는 것을 의미한다. 이 경우 유상거래와 무상거래로 구분할 수 있는데, 유상거래란 대가 관계가 있는 거래를 말하고 무상거래란 대가 없이 거래 하는 것을 의미한다. 조회 2678, 댓글 0 2 -
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리포트#금융투자소득 #금융투자소득세 #주식 #채권 #상장주식 #비상장주식 #이월결손금
금융투자소득세 도입과 폐지에 대한 검토정부는 2020.6.25. “금융투자 활성화 및 과세 합리화를 위한 금융 세제 선진화 추진 방향”을 통해 금융투자소득세를 도입하기로 하였다. 금융투자소득세는 「자본시장과 금융투자업에 관한 법률」에서 규정한 금융투자상품(증권 및 파생상품)을 통해 창출한 모든 소득에 대해 과세하는 것으로서 금융투자소득의 범위는 <표 1>과 같다. 조회 1524, 댓글 0 4 -
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리포트#민간임대주택 #종합부동산세 #단기임대주택 #아파트 #임대주택건설촉진법 #임대사업자 #합산배제
민간임대주택에 대한 종합부동산세 합산배제 검토정부는 2024.1.10. “국민 주거안정을 위한 주택공급 확대 및 건설경기 보완방안”통해 2020.8.에 폐지된 단기 임대주택 등록 제도를 다시 도입하기로 하였다. 이는 임대의무기간(現10년)이 완화된 단기 임대주택 등록을 재(再)도입하여 소형 임대주택의 공급을 활성화하기 위한 것이다. 이는 이미 폐지(2020.8)된 단기 임대주택 등록을 다시 도입하는 것으로서 의무임대기간(6년) 및 대상(아파트 제외)과 세제 혜택 등을 합리적인 수준으로 부여하기로 하였다. 조회 2188, 댓글 0 5 -
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리포트#양도소득세 #주식양도세 #예정신고 #해외주식 #상장주식 #비상장주식 #코스피 #코스닥 #코넥스 #증권시장 #장외시장
주식 거래의 양도소득세 신고에 대한 유의사항 검토2023년 하반기에 주식을 양도한 경우 그 주식에 대한 양도소득세 예정신고·납부는 2024년 2월 29일까지 하여야 한다. 이에 본 글에서는 2월 말일까지 하여야 하는 주식 양도소득세 예정신고에 대한 유의사항을 검토하고자 한다. 따라서 확정·신고납부 의무만 있는 해외주식은 제외하고 국내 주식 위주로 살펴보고자 한다. 조회 1420, 댓글 0 3 -
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리포트#혼인증여재산공제 #증여공제한도 #증여재산반환 #혼인공제 #비혼출산 #증여재산공제
혼인 증여재산 공제에 대한 검토정부는 2023년 세법 개정안을 통해 혼인 증여재산 공제를 도입하는 상속세 및 증여세법 개정안을 2023년 9월 1일에 국회에 제출하여 9월 4일에 국회 기획재정위원회에 회부 되었다. 이는 기존에 직계존속으로부터 받은 증여재산에 대한 증여공제 한도 5,000만원 이외에 혼인을 전제로 1억원의 증여재산에 대해서도 추가로 공제를 해 주겠다는 것이다. 조회 1675, 댓글 0 5 -
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리포트#종합부동산세 #과세특례 #주택 #과세표준 #1세대1주택 #세액공제 #공동명의
종합부동산세 과세특례 신청대상 주택에 대한 검토일시적 2주택·상속주택·지방 저가 주택과 부부 공동명의 1주택은 과세특례 신청을 하는 경우 1세대 1주택자 계산방식의 혜택을, 공공주택사업자 등 특정 법인은 일반세율 및 기본공제 혜택을 적용받을 수 있다. 이하에서는 종합부동산세 과세특례 신청대상 주택을 살펴보고 그에 대한 평가와 납세 편의 제공을 위한 개선방안을 제시하고자 한다. 조회 1158, 댓글 0 6 -
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리포트#세법개정안 #세재개편 #영상콘텐츠 #가업승계 #소형주택 #반려동물 #증여재산공제 #양도소득세
2023년 세법 개정안의 주요(主要) 내용과 의의(意義)기획재정부는 2023.7.27. 2023년 세법 개정안을 발표하였는데, 그동안의 개정과 마찬가지로 부분적 개정으로서 일몰 기한 연장, 세액공제 감면 축소·확대 및 소득공제 확대 등의 개정이다. 2022년 세제 개편안에는 세제 전반에 걸친 커다란 개정 내용이 많았던 것과 비교하면 2023년 세법 개정안은 비교적 간단하고 부분적인 개정안이 대부분이다. 조회 1622, 댓글 0 3 -
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리포트#2023하반기경제정책 #세제혜택 #개별소비세 #종합부동산세 #주택청약저축 #결혼자금증여세 #양육지원금 #가업승계
2023년 하반기 경제정책 방향 중 세제 개편에 대한 검토 (2)정부는 2023년 7월 4일에 2023년 하반기 경제정책 방향을 발표하였다. 그 내용은 경제 활력 제고·민생경제 안정·경제체질 개선·미래대비 기반 확충 4가지로, 세제개편 중에는 이미 관련 세법이 개정되어 시행되는 것도 있고, 추가적인 세법 개정을 통해서만 시행될 수 있는 사항들도 혼재되어 있는데, 이에 대한 구체적인 내용에 대해 살펴보고자 한다. 조회 1441, 댓글 0 2 -
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리포트#2023하반기경제정책 #세제혜택 #이중과세 #해외자회사대여금 #국가·전략기술시설 #임시투자세액공제 #가업승계 #제로에너지 #기회발전특구
2023년 하반기 경제정책 방향 중 세제 개편에 대한 검토 (1)정부는 2023년 7월 4일에 2023년 하반기 경제정책 방향을 발표하였다. 그 내용은 경제 활력 제고·민생경제 안정·경제체질 개선·미래대비 기반 확충 4가지로, 세제개편 중에는 이미 관련 세법이 개정되어 시행되는 것도 있고, 추가적인 세법 개정을 통해서만 시행될 수 있는 사항들도 혼재되어 있는데, 이에 대한 구체적인 내용에 대해 살펴보고자 한다. 조회 1279, 댓글 0 5 -
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리포트#부동산세금 #주택중과세 #1세대1주택 #다주택자중과세 #조정대상지역 #투기억제 #양도세중과 #등록임대주택
주택에 대한 중과세 제도 완화에 대한 검토현 정부는 부동산 시장 관리 명목으로 과도하게 활용되었던 부동산 세제를 조세원칙에 맞도록 쇄신하는 정책을 펴고 있으며, 이에 따라 종전의 다주택자에 대한 중과(重課) 제도를 폐지하거나 완화하고 있다. 이하에서는 이전 정부에서 도입된 주택에 대한 중과세 제도를 살펴보고 현 정부 들어서 완화된 주택의 중과세 제도에 대해 검토하고자 한다. 조회 11555, 댓글 0 5 -
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리포트#감정평가사업 #감정가액 #매매사례가액 #시가 #공시가격 #꼬마빌딩 #편법증여 #조세평등주의 #감정평가
상속세·증여세 부과를 위한 국세청 감정평가사업에 대한 검토국세청은 2019. 2. 12. 부터 상속세 및 증여세 부과를 위한 감정평가 사업을 시행하고 있는데, 이는 납세자의 상속세 및 증여세 신고기한 이후에도 법정 결정 기한까지 비주거용 건물 등 중 일부에 대해 국세청이 감정평가 후 그 감정가액을 상속재산 가액으로 할 수 있도록 한 것이다. 조회 11656, 댓글 0 4 -
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리포트#부가가치세 #세무조사 #출판 #면세 #저작권 #전자출판물 #도서면세사업자 #웹툰 #웹툰작가
웹툰 작가의 인적용역에 대한 부가가치세 과세·면세 요건최근에 인기 웹툰 작가가 국세청 세무조사를 받으면서 웹툰에 대한 부가가치세 과세 규정에 눈길이 쏠렸다. 웹툰의 인기가 최근 급상승하면서 각종 드라마나 영화 등 그 영역이 계속 확대되고 있는 점을 고려하면 이제는 웹툰 작가들도 부가가치세 과세·면세 요건에 대해 알아야 할 필요성이 있어 이하에서는 웹툰 작가의 현황, 웹툰 작가의 인적용역에 대한 부가가치세 과세·면세 요건을 살펴보고자 한다. 조회 12141, 댓글 0 1 -
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리포트#경제정책방향 #부동산세제완화 #주택임대사업자 #중과세유예 #세제개편안 #입주권양도세 #주택분양권 #중과세율 #민간임대주택 #아파트임대 #신의성실의원칙 #소급적용
2023년 경제정책 방향에서 발표한 부동산 세제 완화 및 주택임대사업자의 세제 지원 복원에 대한 평가와 전망정부는 2022. 12. 21. “2023년 경제정책 방향” 발표를 통해 부동산 세제 완화와 함께 주택임대사업자에 대한 세제 지원을 복원하기로 하였다. 이하에서는 해당 내용에 대해 살펴보고, 이에 대한 평가와 전망에 대해 살펴보고자 한다. 조회 11535, 댓글 0 1 -
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리포트#법인세제개편 #법인세율 #조세원칙 #조세의공평성 #최소성 #확실성 #편의성 #세제개편안 #부자감세 #조세형평성 #조세정의 #조세평등주의 #초과부담 #자본이동
올바른 법인세제 개편방안(2)조세의 공평성은 국가의 공공서비스 제공에 대해 그 수혜자인 국민이 담세능력에 따라 비례적으로 납세하는 것으로, 담세능력이란 세원의 파괴나 감소가 없고 조세가 전가되지 않아 초과부담을 최소화하는 것을 의미한다. 조회 11366, 댓글 0 2 -
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리포트#조세원칙 #조세의공평성 #최소성 #확실성 #편의성 #세제개편안 #법인세율 #부자감세 #조세형평성 #조세정의 #조세평등주의 #초과부담 #자본이동
올바른 법인세제 개편방안(1)애덤스미는 올바른 세제가 갖추어야 할 특성으로 공평성, 확실성, 편의성, 최소성을 제시하였다. 오늘날 조세제도가 갖추어야 할 이상적인 특성은 일반적으로 형평성, 효율성, 단순성, 유연성을 들고 있다. 이는 어떠한 법인세가 올바른가에 대한 판단기준으로 삼는 유용한 지표로서, 이번 포스트에서는 현행의 법인세제가 애덤스미스의 조세원칙인 공평성, 최소성, 확실성, 편의성에 부합하는지에 대해 살펴본 후 이를 토대로 올바른 법인세제 개편방안을 제시하고자 한다. 조회 11435, 댓글 0 2 -
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리포트#조정대상지역 #조정지역해제 #투기지역 #중과세 #부동산대책 #주택정책심의위원회 #다주택자 #1세대1주택 #전세보증금 #갭투자
조정대상지역 축소에 따른 부동산 세제 중과세 제도의 전망조정대상지역은 세율과 연동되어 취득세·종합부동산세·양도소득세가 중과세되는데, 그 지역을 계속해서 늘려왔던 이전 정부와 달리 현 정부는 점차 축소하고 있다. 이렇게 조정대상지역을 축소함으로써 양도소득세 등 중과를 적용할 수 있는 범위가 대폭 줄어들었는데, 이하에서는 조정대상지역의 도입 배경과 효과 및 조정대상지역 축소에 따른 중과세 제도의 전망에 대해 살펴보고자 한다. 조회 11612, 댓글 0 3 -
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리포트#간이지급명세서 #소득기반고용보험 #지급명세서제출주기 #특수고용직 #플랫폼종사자 #자영업자고용보험 #납세협력
상용 근로소득에 대한 간이지급명세서 제출주기 단축 관련 문제점기획재정부는 2022년 7월 1일 “2022년 세제 개편안”을 발표하였는데, 여기에는 상용 근로소득에 대한 간이지급명세서를 매월 제출하도록 하는 내용이 담겨 있다. 그 개정이유는 소득기반 고용보험의 인프라 구축을 위함이라고 밝히고 있다. 그렇다면 소득기반 고용보험을 위해 근로소득을 매월 파악하여야 하는지 또는 현행의 부과체계로도 가능한지에 대해 검토해 보아야 할 것이다. 조회 11619, 댓글 0 4 -
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리포트#2022세제개편안 #세법개정 #과세체계정비 #법인세율 #소득세과표구간 #투자상생협력촉진세제 #금융투자소득세 #가업승계 #부동산세제 #간이지급명세서
2022년 세제개편안에 대한 소고2022. 7. 22. 새로운 정부의 첫 세제개편안이 발표되었는데, 이를 통해 향후 5년간의 조세행정의 방향을 예측해 볼 수 있다. 이하에서는 과세체계의 정비로서 법인세 세율 등 조정, 소득세 과세표준 구간 등 조정, 투자․상생협력촉진세제의 폐지, 금융투자소득세 도입 2년 유예에 대해 살펴보고자 한다. 또한, 가업승계 제도 개선, 부동산세제의 정상화, 간이지급명세서 제출주기 단축, 조세회피 관리강화, 납세자 권익보호에 대해서도 함께 살펴보고자 한다. 조회 11480, 댓글 0 3 -
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리포트#부동산개편 #세제개편 #621부동산대책 #616부동산대책 #양도세중과배제 #일시적2주택 #공정시장가액비율 #특별공제 #1세대1주택 #종전주택처분기한 #종부세감면
새로운 정부의 부동산 세제개편에 대한 소고(2)새로운 정부 들어 부동산 세제와 관련된 대책 두 가지를 발표하였는데, 하나는 2022년 6월 16일에 발표한“새 정부 경제정책 방향”이고 두 번째는 2022년 6월 21일에 발표한“임대차 시장 안정 방안 및 3분기 추진 부동산 정상화 과제”이다. 이에 대한 평가 및 기대효과와 새 정부의 부동산 세제에 대한 개편 방향에 대해 논의하고자 한다. 조회 11402, 댓글 0 1 -
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리포트#부동산개편 #세제개편 #621부동산대책 #616부동산대책 #양도세중과배제 #일시적2주택 #공정시장가액비율 #특별공제 #1세대1주택 #종전주택처분기한 #종부세감면
새로운 정부의 부동산 세제개편에 대한 소고(1)새로운 정부 들어 부동산 세제와 관련된 대책 두 가지를 발표하였는데, 하나는 2022년 6월 16일에 발표한“새 정부 경제정책 방향”이고 두 번째는 2022년 6월 21일에 발표한“임대차 시장 안정 방안 및 3분기 추진 부동산 정상화 과제”이다. 이에 대한 평가 및 기대효과와 새 정부의 부동산 세제에 대한 개편 방향에 대해 논의하고자 한다. 조회 11450, 댓글 0 2 -
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리포트#창업중소기업 #소득세감면 #지방소득세 #벤처기업 #중소기업 #창업 #독립세 #재산세감면 #취득세감면
창업 중소기업에 대한 개인지방소득세 세액 감면의 문제점과 개선방안2018.12.24. 개정된 지방세특례제한법에서는 2018.12.31. 일몰 기한이 도래하는 지방세 감면사항 중 창업 중소기업에 대한 개인지방소득세의 세액 감면 규정을 연장하지 않아 2019.01.01. 이후에 창업하는 중소기업은 창업 중소기업에 대한 개인지방소득세의 세액 감면을 적용받을 수 없게 되었다. 이는 창업을 통한 고용 창출의 지원 취지에 맞지 않는데, 이하에서는 창업 중소기업에 대한 개인지방소득세 세액 감면에 대해 살펴보고 문제점과 개선방안을 제시하고자 한다. 조회 12873, 댓글 0 2 -
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리포트#등록면허세 #설립등기 #지방교육세 #지방소비세 #법인등기 #합자회사 #등록세 #상업등기
법인등기에 따른 등록면허세 세율체계의 개선방안에 대한 소고법인등기에 대한 등록면허세의 세율은 정률세와 정액세를 동시에 유지하고 있는데, 이는 등록면허세에서만 가지고 있는 독특한 세율 체계이다. 정률세는 영리법인과 비영리법인에게 지방교육세를 포함하여 각각 0.48%와 0.24%로 과세한다. 정액세는 법인의 영리성 유무와 관계없이 모두 112,500원이다. 이러한 과세체계는 일본 세법을 계수하는 과정에서 발생하였고 법원의 인건비 증액을 위해 도입한 것으로서 이하에서는 법인의 등기에 따른 등록면허세 세율체계와 입법연혁 및 개선방안에 대해 살펴보고자 한다. 조회 11916, 댓글 0 3 -
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리포트#다가구주택 #옥탑방 #공동주택 #종합부동산세 #양도세중과 #3층이하
다가구주택과 옥탑방세(2)지난 시간에 다가구주택에 대한 세목별 개념과 옥탑방 보유시 다가구주택 해당 여부에 대하여 알아보았다. 이번 시간에는 이에 대한 법원 판결을 소개하고 해당 판결에 대한 비판적 견해를 제시하고자 한다. 또한, 옥탑방세에 대한 사례를 통해 다가구주택의 옥탑방 유무로 인해 양도소득세와 종합부동산세가 얼마나 달라지는지에 대해 살펴보고자 한다. 조회 11933, 댓글 0 3 -
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리포트#다가구주택 #옥탑방 #공동주택 #단독주택 #다주택중과 #중과세율
다가구주택과 옥탑방세(1)다가구주택은 단독주택으로 보는지 또는 공동주택으로 보는지에 따라 주택 수가 달라지는데, 세목에 따라 다가구주택에 대한 규정을 달리 정하고 있다. 세목별로 다가구주택을 어떻게 규정하고 있는지에 따라 1주택 또는 다주택으로 분류되는데, 이하에서는 세목별로 세법에서 규정하고 있는 다가구주택에 대한 개념과 다가구주택에 설치된 옥탑방이 양도소득세와 종합부동산세에 어떠한 영향을 미치는지에 대해 살펴보고자 한다. 조회 11702, 댓글 0 4 -
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리포트#종합부동산세 #종부세중과 #중과세율 #부동산세제 #법인보유주택 #다주택중과 #공공임대주택 #공공주택사업자 #710부동산대책
종합부동산세 중과세율은 과연 주택 투기를 억제하기 위한 것인가?종합부동산세는 주택 및 토지에 대해 과세되는데, 정부는 주택의 투기수요 억제를 통해 주택가격을 안정시키기 위해 부동산 세제를 강화해 왔다. 다주택자와 법인이 취득하는 주택을 투기수요로 보아 양도소득세 및 취득세가 중과되었고 2021년부터는 그들의 주택 보유에 대해 종합부동산세도 중과되었다. 2020년에 발표한 부동산 대책으로서 종합부동산세 중과에 대한 내용과 종합부동산세법 개정으로 인해 공익법인과 이사 등으로 일시적으로 2주택이 된 경우의 중과세율 적용여부에 대해 살펴보고 입법개선을 결론으로 제시하고자 한다 조회 11474, 댓글 0 4 -
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리포트#9.13부동산대책 #주택시장안정대책 #양도세중과 #조정대상지역 #부동산투기
9.13. 부동산대책에 대한 헌법적 고찰정부는 2018.9.13.에 주택시장 안정대책을 발표하였다. 주요내용은 다주택자에 대한 종합부동산세 세율 인상, 2주택이상 세대의 규제지역 내 주택구입 등에 대한 주택담보대출 금지 등, 주택임대사업자에 대한 주택 담보 임대 사업자 대출 제한 등, 조정대상지역 소재 주택을 취득하여 주택임대사업자로 등록을 하더러라도 양도소득세 중과 및 종합부동산세 과세, 종합부동산세 공정시장가액 비율 추가 상향조정, 미분양 관리지역 지정기준 완화(5~10여 곳 추가 전망) 등 이다. 이중 <표1> 과 같이 세법과 관련된 다주택자에 대한 ... 조회 11662, 댓글 0 3 -
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리포트#다주택자 #양도소득세 #조정대상지역 #8.2부동산대책 #중과세율 #임대주택 #주택가격안정 #거래절벽
다주택자 양도소득세 중과에 대한 소고다주택자가 조정대상지역 소재 주택을 양도할 때 양도소득세를 중과세하는 규정은 2017.8.2.에 국토교통부가 「실수요 보호와 단기 투기수요 억제를 통한 주택시장 안정화 방안」(이하, “8.2 대책”이라 한다)을 통해 발표하였다. 8.2대책은 주택가격 안정화와 다주택자의 임대주택등록을 유도하기 위해 정부가 내놓은 가장 강력한 부동산대책으로, 2018년 「소득세법」 개정을 통해 2018.4.1. 이후부터 적용되고 있다. 정부는 8.2대책에서 주택에 대한 투기수요를 억제하여 주택가격을 안정화시키기 위해 다주택자의 조정대상지역 ... 조회 11658, 댓글 0 2