| 상담분야 | 제목 | 작성자 | 등록일 | 상담위원 | 답변 |
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| 양도소득세 550 | 토지거래허가구역 내 주택취득시 일시적2주택 비과세 적용방법 항상 성실하고 유용한 답변에 감사드립니다.다음과 같은 상황에서 일시적 2주택 비과세를 적용받을 수 있는지에 대한 조언을 부탁드립니다.1. 사실관계 - "갑"은 2003년 8월 대전광역시 서구 소재 "A"아파트를 1억원에 취득하였습니다. 참고로 대전광역시 서구는 2020.06.19. 조정대상지역 | eu**** | 2025.07.10 |
한성욱
상담위원 |
완료 |
| 양도소득세 610 | 1세대 1주택 비과세 해당여부(분양권) "갑" 아파트 분양권을 2년 전에 구입하였습니다. "갑" 아파트 구입후 1년 반이 지나 "을"아파트 분양권을 취득하였습니다현재 주택은 없습니다"을"아파트 분양권 취득후 3년 안에 "갑"분양권을 양도 | lh**** | 2025.07.09 |
정용문
회계사 |
완료 |
| 양도소득세 880 | 비과세 주택의 양도 기한 10년 전 부터 1세대 1주택 비과세에 해당하는 주택을 보유하고 있습니다어머니가 돌아 가시면서 어머니가 거주하던 단독주택을 2024년 10월에 상속받았습니다제가 1세대 1주택에 해당하는 일반주택을 양도하려고 합니다이 경우 비과세기 되기 위해서는1. 일반주택을 상속주택의 취득일로부터 5년 이내에 일반 주택을 양도하여야 하는지요2. 아니면 양도기한의 제한이 없 | lh**** | 2025.07.02 |
한성욱
상담위원 |
완료 |
| 양도소득세 668 | 상생임대주택 주택취득 : 2019. 11. 25최초임대 : 2021. 7.30 갱신임대 : 2023. 7.30 (증액제한5% 충족) | dh**** | 2025.06.16 |
윤여찬
세무사 |
완료 |
| 양도소득세 356 | 취득가액 좋은상담에 항상 감사드립니다 주택이 재개발완료후 아파트를 양도하였으며 해당 아파트의 이력은 아래와 같습니다년/월 내용03/06 주택취득(매매계약서 없어 환산예정)--(가)13/09 최초관리처분계획인가15/07 국유지매입(토지 22제곱미터)--(나)20/03 준공21/03 최종 관리처분계획인가21/03 청산금 지급받음--(나)를 | ch**** | 2025.05.28 |
문진수
회계사 |
완료 |
| 양도소득세 477 | 8년자경농지 감면요건을 충족하는 토지를 국가에서 수용할 경우 양도소득세를 대략적으로 알고 싶습니다. 취득가액 평당 100만원보유기간 10년8년이상 자경농지요건 충족면적 360평수용가액 평당 400만원일경우 양도소득세를 대략적으로 알고 싶습니다. | dl**** | 2025.05.27 |
문진수
회계사 |
완료 |
| 양도소득세 220 | 거주 기간의 포함여부 조정 대상 지역에 있는 주택을 취득하였으며 동 주택은 재건축 주택입니다취득일은 2022.9.이며 이주를 2023.12월에 하였으며 2025.1.10에 아파트가 재건축되었습니다이주부터 아파트 재건축일까지 아파트 신축 공사기간은 거주기간에 포함되는지요? | lh**** | 2025.04.30 |
한성욱
상담위원 |
완료 |
| 양도소득세 1805 | 1세대1주택 비과세 거주요건 해당여부 및 장특공제 보유기간 산정에 대해 문의드립니다 업무에 수고가 많으십니다. 양도소득세 비과세판정에 대해 궁금한 점 문의드립니다.[사실관계]다세대주택 취득일 : 2002.04.01.용도변경일 : 2021.01.01. (다가구주택으로 용도변경)양도일 : 2025.03.20.고가주택에 해당하고 거주사실 없으며, 용도변경일에 조정대상지역임.(질의사항)1. 1세대1주택 비과세 적용을 위한 2년 거주요건 충족이 되 | jb**** | 2025.04.09 |
윤여찬
세무사 |
완료 |
| 양도소득세 1606 | 다주택자 양도세중과 유예 다주택자 중과세가 2025년5월9일까지 한시적유예되었으나2025년3월현재 내년2026년5월9일까지 1년더 유예가있는것인지아니면 2025년 5월9일 이후양도분부터 다주택자 중과세가 적용되는지궁금합니다. | dh**** | 2025.03.28 |
윤여찬
세무사 |
완료 |
| 양도소득세 1469 | 에어컨 설치비용의 양도세 계산시 필요경비 산입여부 아파트 동 전체가 천정 부착형 에어컨을 설치하고자 합니다이 에어컨을 설치하기 위해서는 천정을 뚫는 등의 많은 공사가 필요합니다이 경우 이 에어컨 설치에 따른 경비가 자본적 지출로 보아 양도소득세 계산시 필요경비에 산입될 수 있는지요? | lh**** | 2025.03.10 |
한성욱
상담위원 |
완료 |
| 양도소득세 1091 | 회사 임원 간 회사 보유주식 거래 시 부당행위계산부인 검토 (배경)1. A사(상장사)는 B사(비상장사) 지분 97%를 보유하고 있으며, 나머지는 B사 등기이사(개인, 임원)들이 보유하고 있음2. B사 개인(임원)들 중 C 임원은 B사 보유 지분은 1%를 초과하며, D 임원은 B사 보유지분이 1% 미만임3. D 임원이 보유하는 지분은 4만주로 이를 전량 C 임원에게 매도 예정임4. 상증법 상 평가가액(=시가)는 주당 | ga**** | 2025.03.04 |
한성욱
상담위원 |
완료 |
| 양도소득세 1223 | 1세대판정 시어머니(1주택), 며느리 : 동일주소에 거주아들(다른 1주택) : 다른 주소에 거주시 위 경우에 먼저 파는 주택은 1세대 1주택 비과세가 되는지요?(아들과 며느리는 부부로서 별도세대를 구성해도 1세대로 봄) | ks**** | 2025.03.01 |
윤여찬
세무사 |
완료 |
| 양도소득세 1157 | 장기보유특별공제 관리처분계획인가일 이후 입주권을취득후 재건축아파트를5년거주후 양도할경우장기보유특별공제받을수있는지여부 | dh**** | 2025.02.08 |
한성욱
상담위원 |
완료 |
| 양도소득세 1910 | 양도자산의 취득시기 2023.10.23에 어머님이 사망하면서 어머님이 가지고 있는 부동산을 저와 동생이 각각 2분1씩 상속받았습니다근데 상속개시일로부터 6개월이 안되는 시점인 2024.4.22에 제가 가지고 있던 지분 2분의 1을 상속재산 재협의 분할하여 동생에게 넘겼습니다.동생은 동 부동산을 2025년 1월에 양도하고자 합니다.이 경우 어머니로부터 상속받은 부동산의 취득시기 | lh**** | 2025.01.21 |
윤여찬
세무사 |
완료 |
| 양도소득세 1698 | 비상장 주식 매도건 추가 질의 문의 드립니다. 증여시 필요서류는 어떤 서류를 준비하면 되는지여??? 또한 세금 계산시, 양도차익의 22%세금(증견기업) 증권 거래세는 거래액의 0.35% / 덧붙여서 2,500,000원 공제제하고 세율 곱하는게 맞는건지도 문의 드립니다. | sr**** | 2025.01.21 |
경지현
회계사 |
완료 |
| 양도소득세 1738 | 비상장주식 매도건 비상장 주식을 친언니 친오빠에게 증여하고, 매도할수 있는 시점과 양도세액 문의 (감면금액 포함) | sr**** | 2025.01.21 |
경지현
회계사 |
완료 |
| 양도소득세 1222 | 1/8초과는 상관없는 건가요? 건축면적의 1/8초과는 상관없이 주거 전입없이 실질로 창고로 사용계속 했으면 상관없다는 부분인거죠??그리고 1/8초과가 건축물대장상 건축면적으로 계산하면되는건가요?? | ch**** | 2025.01.15 |
윤여찬
세무사 |
완료 |
| 양도소득세 1239 | 다가구주택 옥탑 비과세 다가구주택에 옥탑이 있는 경우로서 해당 옥탑이 창고로 사용되는 경우 | ch**** | 2025.01.15 |
윤여찬
세무사 |
완료 |
| 양도소득세 1083 | 특조법 이후 취득토지 특조법 이후 2003년 종중원들이 최초 취득한 토지에 대해서도 위의 예규가 적용될까요? 그리고 사망이 후 지분권 이전의 경우도 명의신탁 해지에 해당하지 않으며 어찌보면 재 명의신탁으로 보일 소지도 있어보여 문의드립니다 ㅠ결국엔 종중 토지이나 수탁자인 종중원들이 사망하여 새로운 수탁자인 종중원 1인 명의로 명의신탁한 것으로 보지 않나 싶기도 합니다. | sh**** | 2025.01.13 |
윤여찬
세무사 |
완료 |
| 양도소득세 1152 | 종중토지의 취득시기 하기 참고 | sh**** | 2025.01.10 |
윤여찬
세무사 |
완료 |