| 상담분야 | 제목 | 작성자 | 등록일 | 상담위원 | 답변 |
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| 양도소득세 19890 | 거주주택과세특례 안녕하세요. 회원님문의하신 내용에 대해 담당 상담위원이 성의를 다해 답변 드리겠습니다.회원님의 성공을 기원합니다. 감사합니다.(회원님의 안전한 개인정보 보호를 위해 상담/문의 내용 입력 시 불필요한 개인정보는 입력하지 마시고 주위에 유출되지 않도록 주의하시기 바랍니다.)요지A주택 : 2013년 6월 신축(서초구양재동소재 다가구주택) 부부공동명의취득- 201 | dh**** | 2020.04.22 |
윤여찬
세무사 |
완료 |
| 양도소득세 19870 | 겸용주택, 다가구주택 다가구 주택이 겸용주택의 범주안에 들어가는 것인지 궁금합니다.만약 5층짜리 다가구 주택인데, 1층, 2층, 3층은 상가이고 4층, 5층은 주택이면, 상가의 부분이 더 크니, 겸용주택으로 보고 주택부분만 주택으로 보는것이 맞나요? | ye**** | 2020.04.21 |
윤여찬
세무사 |
완료 |
| 양도소득세 19583 | 국민주택규모(다중주택의 경우) 안녕하세요. 회원님문의하신 내용에 대해 담당 상담위원이 성의를 다해 답변 드리겠습니다.회원님의 성공을 기원합니다. 감사합니다.(회원님의 안전한 개인정보 보호를 위해 상담/문의 내용 입력 시 불필요한 개인정보는 입력하지 마시고 주위에 유출되지 않도록 주의하시기 바랍니다.) 조세특례제한법 시행령 97조의 3 3항에 의하면 과세특례를 받기 위해서는 국민주택규모( | lh**** | 2020.04.13 |
윤여찬
세무사 |
완료 |
| 양도소득세 19541 | 분양권 이월과세에 대하여 안녕하세요. 항상 수고많으십니다.양도소득세 계산시 이월과세에대하여 궁금한게 있어 질의 올립니다.거주자가 양도일부터 소급하여 5년 이내에 그 배우자 또는 직계존비속으로부터 증여를 받은 토지, 건물, 특정시설물 이용권 또는 부동산을 취득할 권리의 양도차익을 계산할 때, 취득가액은 그 증여한 배우자 또는 직계존비속의 취득당시 취득가액에 해당하는 금액으로 하게된다 | ye**** | 2020.04.08 |
윤여찬
세무사 |
완료 |
| 양도소득세 19145 | 장기보유특별공제액계산 안녕하세요. 회원님문의하신 내용에 대해 담당 상담위원이 성의를 다해 답변 드리겠습니다.회원님의 성공을 기원합니다. 감사합니다.(회원님의 안전한 개인정보 보호를 위해 상담/문의 내용 입력 시 불필요한 개인정보는 입력하지 마시고 주위에 유출되지 않도록 주의하시기 바랍니다.) 재개발 중인 부동산(아파트)을 양도하였습니다.현재 당초의 부동산의 평가액은 계산되어 있 | lh**** | 2020.04.01 |
윤여찬
세무사 |
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| 양도소득세 19288 | 다주택자(3주택)중과문제 안녕하세요. 회원님문의하신 내용에 대해 담당 상담위원이 성의를 다해 답변 드리겠습니다.회원님의 성공을 기원합니다. 감사합니다.(회원님의 안전한 개인정보 보호를 위해 상담/문의 내용 입력 시 불필요한 개인정보는 입력하지 마시고 주위에 유출되지 않도록 주의하시기 바랍니다.)개요A주택 - 경기도 여주시 능서면 광대리 소재주택(기준시가 3억미만)- 2017년취득 | dh**** | 2020.03.31 |
윤여찬
세무사 |
완료 |
| 양도소득세 19816 | 임대주택이 있는 경우 거주주택에 대한 양도소득세 과세여부 안녕하세요. 회원님문의하신 내용에 대해 담당 상담위원이 성의를 다해 답변 드리겠습니다.회원님의 성공을 기원합니다. 감사합니다.(회원님의 안전한 개인정보 보호를 위해 상담/문의 내용 입력 시 불필요한 개인정보는 입력하지 마시고 주위에 유출되지 않도록 주의하시기 바랍니다.)1. 수고하십니다.2. 여기는 대구입니다.3. 질문은 다음과 같습니다.1) 2017.11 | sa**** | 2020.03.27 |
윤문현
세무사 |
완료 |
| 양도소득세 19345 | 양도세중과특례(12.16대책) 안녕하세요. 회원님문의하신 내용에 대해 담당 상담위원이 성의를 다해 답변 드리겠습니다.회원님의 성공을 기원합니다. 감사합니다.(회원님의 안전한 개인정보 보호를 위해 상담/문의 내용 입력 시 불필요한 개인정보는 입력하지 마시고 주위에 유출되지 않도록 주의하시기 바랍니다.)개요1. 주택보유 2주택2. 10년이상된주택 부담부증여예정(증여자: 부 수증자: 자) | dh**** | 2020.02.20 |
윤여찬
세무사 |
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| 양도소득세 19008 | 비과세해당여부 안녕하세요. 회원님문의하신 내용에 대해 담당 상담위원이 성의를 다해 답변 드리겠습니다.회원님의 성공을 기원합니다. 감사합니다.(회원님의 안전한 개인정보 보호를 위해 상담/문의 내용 입력 시 불필요한 개인정보는 입력하지 마시고 주위에 유출되지 않도록 주의하시기 바랍니다.) 아래와 같은 경우 일반주택을 양도할 경우 1세대 1주택 비과세가 해당되는지요1. 아내 | lh**** | 2020.02.18 |
경지현
회계사 |
완료 |
| 양도소득세 19454 | 다가구주택 1층의 판단 항상 성심성의껏 질의에 답변해주셔서 감사합니다. 이번에 질의 올리고자 하는것은 다가구주택의 1층 구조의 판단입니다.1.현행법상 다가구주택이라 하면, 19세대 이하, 면적 660m2 이하, 주택으로 쓰는 층수가 3층 이하일 것, 다만 1층의 전부 또는 일부를 필로티 구조로 하여 주차장으로 사용하고 나머지 부분을 주택 외의 용도로 쓰는 경우에는 해당 층을 주택 | ye**** | 2020.02.14 |
윤여찬
세무사 |
완료 |
| 양도소득세 19286 | 4층 짜리 다가구 주택 (?) 현행법상 다가구주택이라 하면, 19세대 이하가 거주할 수 있는 단독주택의 일종으로 지하층을 제외한 주택 전체 층수가 3층 이하이고 바닥 면적의 합(연면적)이 200평(660㎡)이하인 주택으로 알고 있습니다.그런데 오늘 들어온 의뢰중에... 4층짜리 다가구 주택을 매매했는데, 다가구 주택은 모두 하나의 동으로 봐서 비과세가 되야 하는데, 4층짜리 다가구 이므 | ye**** | 2020.02.12 |
윤여찬
세무사 |
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| 양도소득세 20732 | 종중에 대한 양도세 계산 안녕하세요. 회원님문의하신 내용에 대해 담당 상담위원이 성의를 다해 답변 드리겠습니다.회원님의 성공을 기원합니다. 감사합니다.(회원님의 안전한 개인정보 보호를 위해 상담/문의 내용 입력 시 불필요한 개인정보는 입력하지 마시고 주위에 유출되지 않도록 주의하시기 바랍니다.) 국심2000중2818, 2001.1.27의 내용에 관한 상담입니다개인으로 보는 종중은 | lh**** | 2020.02.07 |
윤여찬
세무사 |
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| 양도소득세 20352 | 조특법 99조의 2 (재) 아래(http://www.taxnet.co.kr/sub/expert&consult/consult_case/expert_case_View.asp?nN=5&sN=2&tN=1&mflag=8&naviNum=1&pageNum=1&psubNum=&sangdamGubun=3&ju=all&mode=v | ye**** | 2020.01.29 |
윤여찬
세무사 |
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| 양도소득세 20005 | 조특법 99조의 2 안녕하십니까. 항상수고하십니다.조특법 99조의2에 대해 궁금한 사항이있어 글을 씁니다.조특법 99조의2에 따르면, 2013년 4월1일~2013년 12월31일 까지 주택을 공급하는 사업주체 등 대통령령으로 정하는 자와 최초로 매매 계약을 체결하고 취득(2013년 12월31일까지 계약을 체결하고 계약금을 지급한 경우 포함)한 경우에, 해당 주택을 취득일로부터 | ye**** | 2020.01.29 |
윤여찬
세무사 |
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| 양도소득세 20471 | 주택임대사업자의 거주주택 양도 주택임대 사업자가 임대하는 주택 외에 1주택 ( 거주주택)을 2년이상 거주하고 양도 할 경우 비과세 된다고 알고있습니다.이 비과세를 적용 받으려면, 몇년도부터 임대주택사업자로 등록해야하는 지 등에 대한 별도의 규정이 있는지 궁금하여 질의 드립니다. | ye**** | 2020.01.06 |
윤여찬
세무사 |
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| 양도소득세 20520 | 양도소득세에 대한 질의 소득이(연간 5천만원)인 30세의 여성입니다. 현재 부모와 주소를 같이 하고 있는데, 이 여성이 주택을 구입할경우 1세대1주택의 요건을 구비할려면 어떻하여야 하는지 문의드립니다. 이 분은 지방(경남)에 거주하고 있으며,1세대1주택의 요건을 맞추기 위하여 주소의 이전을 생각중인데, 구입하는 주택에 주소를 이전하여야 하는지 아니면 다른 지인의 주택으로 | 27**** | 2020.01.06 |
윤여찬
세무사 |
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| 양도소득세 20899 | 1세대1주택비과세여부 안녕하세요. 회원님문의하신 내용에 대해 담당 상담위원이 성의를 다해 답변 드리겠습니다.회원님의 성공을 기원합니다. 감사합니다.(회원님의 안전한 개인정보 보호를 위해 상담/문의 내용 입력 시 불필요한 개인정보는 입력하지 마시고 주위에 유출되지 않도록 주의하시기 바랍니다.) 2017.5월에 아버지로부터 주택을 증여받았습니다이 때는 다른 주택이 없이 1세대 1주 | lh**** | 2019.12.26 |
윤여찬
세무사 |
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| 양도소득세 20477 | 상가재건축후 고가주택양도 안녕하세요. 회원님문의하신 내용에 대해 담당 상담위원이 성의를 다해 답변 드리겠습니다.회원님의 성공을 기원합니다. 감사합니다.(회원님의 안전한 개인정보 보호를 위해 상담/문의 내용 입력 시 불필요한 개인정보는 입력하지 마시고 주위에 유출되지 않도록 주의하시기 바랍니다.)사실관계96년 상성동 상가취득2004년 관치처분인가주택분양-권리가액 6억-청산금납부 2억 | dh**** | 2019.12.04 |
윤여찬
세무사 |
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| 양도소득세 21704 | 부담부증여에 따른 양도세해당여부 안녕하세요. 회원님문의하신 내용에 대해 담당 상담위원이 성의를 다해 답변 드리겠습니다.회원님의 성공을 기원합니다. 감사합니다.(회원님의 안전한 개인정보 보호를 위해 상담/문의 내용 입력 시 불필요한 개인정보는 입력하지 마시고 주위에 유출되지 않도록 주의하시기 바랍니다.)다세대주택을 신축 판매하고 있습니다주택이 완공되었으며 이 중 일부 주택을 자녀에게 채무를 | lh**** | 2019.10.23 |
경지현
회계사 |
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| 양도소득세 21025 | 양도담보계약서가 없지만 양도담보로 인정 받을 수 있는 경우? 이전에 올렸던 내용이 너무 복잡해서 짧게 축약해서 다시 올립니다. A가 공사를 하면서, 공사대금이 부족하자, 시공업자인 B에게 토지와 짓고있는 건물(건물은 지을때부터 B의 명의로 짓자고 약정이 됨)을 소유권이전등기(매매사유) 하였습니다.등기상 사유는 매매지만, 실질은 나중에 공사대금을 모두 지불하면 다시 반환하겠다는 구두 약정이 있었으므로, 실질적으론 양도 | ye**** | 2019.10.04 |
경지현
회계사 |
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