| 상담분야 | 제목 | 작성자 | 등록일 | 상담위원 | 답변 |
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| 양도소득세 4044 | 양도가액에서 차감여부 건물을 양도하면서 양도 건물의 수리를 위해 매수인에게 수리비용을 지급하였다면 동 수리비용이 양도가액에서 차감될 수 있는지요?예를 들어 양도가액 4억인데 이때 매수인에게 매도인 본인이 수리한다면 들어가는 비용 2천만원을 매수인이 수리하는 조건으로 매수인에게 지급하였다면 동 금액은 양도가액에서 차감될 수 있는지요(즉 4억에서 2천만원을 차감한 금액인 3억8천만 | lh**** | 2024.02.29 |
한성욱
상담위원 |
완료 |
| 양도소득세 4950 | 1세대 1주택 비과세 해당여부 저는 주택을 3채 가지고 있는 아버지로부터 주택을 한 채 증여받았습니다 저의 소유주택은 아버지로부터 증여받은 주택 1채 밖에 없습니다저는 주택을 증여받은 후 2년 6개월이 지나서 증여받은 주택을 양도하였습니다이 경우 저는 주택의 보유기간이 2년이 넘었다하여 양도세가 비과세되는지요? | lh**** | 2024.02.06 |
경지현
회계사 |
완료 |
| 양도소득세 4540 | 양도 안녕하세요?1992.7.3아파트 신규취득후 2023년 10월 매매로 양도하였습니다.2022년 7월 배우자명의로 분양받은 아파트가 있고...현재는 건축중이라서 2024년 연말에 완공이 됩니다.23년 매매한 아파트는 양도소득세가 비과세로 면제가 되는 것인지요?23년 1채는 이미 양도를 한 상태라서 24년1월말 양도세 신고를 해야 된다고 합니다.현재 분양받은 아 | yi**** | 2024.01.24 |
한성욱
상담위원 |
완료 |
| 양도소득세 5653 | 지연이자의 양도가액 포함여부 부동산이 수용되어 보상금을 수령하였으나 보상금에 대한 이의재결로 인해 보상금을 증액하여 수령받았습니다이 때 상대방이 보상금을 공탁을 하여 공탁금 납입일까지 지연이자가 발생하여 지연이자까지 수령하였습니다이 경우 지연이자금액이 양도가액에 포함되는가요? | lh**** | 2024.01.22 |
한성욱
상담위원 |
완료 |
| 양도소득세 5156 | 손실보상금의 양도세 과세 대상 여부 두 개 동의 건물이 있다가 한 동은 수용되고 한 동이 남아 있습니다근데 한 동의 건물의 수용으로 인해 나머지 한 동은 사용가치가 현저히 떨어져 버렸습니다그로 인해 국가로부터 손실보상금을 받았을 경우 동 손실보상금이 양도세 과세대상이 되는지요 | lh**** | 2024.01.16 |
경지현
회계사 |
완료 |
| 양도소득세 5341 | 추가문의 2호이상 임대를 주지 않아도 된다는 뜻인가요? | to**** | 2023.12.21 |
한성욱
상담위원 |
완료 |
| 양도소득세 5144 | 1세대 1주택 관련 질문드립니다 임대사업자로 2채를 보유 중인 상태에서상속주택을 취득할 경우 (동일세대 배우자로부터 취득)상속주택을 양도할 경우 1세대 1주택 비과세를 적용받을 수 있는지 여부 | su**** | 2023.12.18 |
한성욱
상담위원 |
완료 |
| 양도소득세 5225 | 1주택판정 거주주택비과세판정시 상속주택 주택수제외 여부 | dh**** | 2023.12.12 |
한성욱
상담위원 |
완료 |
| 양도소득세 5039 | 추가질문 드립니다. 빠른 답변 감사합니다실거주는 2년이상에 해당되고 매매전까지 배우자가 세대주로 되어 있고본인은 다른곳에 주소를 두고 있어도 비과세요건은 충족되고 신고 의무도 없느지요? | yi**** | 2023.11.30 |
한성욱
상담위원 |
완료 |
| 양도소득세 5046 | 양도소득세 문의 안녕하세요?30년전에 취득한 아파트를2023년11월에 매매 했습니다1가구 1주택에 해당하면 양도소득세 신고 의무가 없는지요?배우자 명의로 2022년 아파트 분양받고 2024년 입주예정입니다. | yi**** | 2023.11.30 |
한성욱
상담위원 |
완료 |
| 양도소득세 5260 | 주택신축판매업자의 오피스텔 양도시 양도세 의무. 안녕하세요. 항상 수고많으십니다.주택신축판매업자가 '주택'을 신축하여 양도하는 경우 양도세 신고가 아니라, 사업소득으로 신고되는 것으로 알고있습니다.하지만 오피스텔의 경우 처음 신축당시에 '업무용'이기 때문에 주택신축판매업자의 '주택'에는 해당이 되지않아 양도세 신고를 별 | ye**** | 2023.11.27 |
윤여찬
세무사 |
완료 |
| 양도소득세 5678 | 조정대상지역 해제 관련한 일시적1세대 2주택 안녕하세요. 항상 수고많으십니다.건물 A를 2020년 09월 28일에 취득하고, 건물 B를 2021. 11. 15일에 취득한 상태입니다.이 때, 건물 A를 2023년10월30일에 양도할경우 일시적 1세대 2주택 비과세가 가능할것으로 보는데요, 만약 건물 A가 취득시 조정대상지역에 있었다가 조정대상지역이 양도 당시 해제된 상태(2022년11월10일 해제)라면 | ye**** | 2023.11.14 |
고현식
세무사 |
완료 |
| 양도소득세 5042 | 옥탑의 면적 안녕하세요 추가로 질문드립니다!!저희 옥탑은 사업장으로 쓰고 있는데 면적이 건물면적의 1/8을 초과합니다.이 경우 다가구주택 층수에 포함되는데 사업장으로 쓰고 있고3개층만 주택으로 쓰고 있으니 층수에 포함되도 1세대 1주택 비과세 특례를 받을 수 있는건가요? | ch**** | 2023.11.03 |
고현식
세무사 |
완료 |
| 양도소득세 5820 | 다가구주택 옥탑 비과세 다가구주택 요건충족시 비과세 | ch**** | 2023.10.31 |
고현식
세무사 |
완료 |
| 양도소득세 5844 | 상속시 취득가액 상속받은 부동산을 상속세 신고기한전에 양도했습니다근데 매매계약일은 신고기한 내이지만 잔금은 신고기한 이후입니다이 경우 양도세 계산시 취득가액을 매매계약일 기준으로 하는가요? 아니면 잔금일기준으로 하는가요? | lh**** | 2023.10.18 |
경지현
회계사 |
완료 |
| 양도소득세 5297 | 해외주식의 양도에 따른 예정신고 의무 국내 증권사를 통하여 해외 주식을 매도및 매수를 2023년도중에 하였습니다해외 주식의 매도및 매수에 따른 양도소득세도 예정신고 하여야 하는지요?아니면 확정신고만 하면 되는지요 | lh**** | 2023.10.04 |
경지현
회계사 |
완료 |
| 양도소득세 5657 | 해외주식의 양도소득세 과세 여부 소득세법 94조 5항에서 양도소득의 범위를 규정하면서 다목에 '외국법인이 발행하였거나 외국에 있는 시장에 상장된 주식등으로서 대통령령이 정하는 것'(2019.12.31신설)은 양도소득 과세 대상이라고 규정하고 있습니다한편 대통령령 157조의 3 1호를 보면 외국법인이 발행한 주식등에서 증권시장에 상장된 주식은 제외라고 되 | lh**** | 2023.09.26 |
경지현
회계사 |
완료 |
| 양도소득세 6637 | 임대사업자의 거주주택 양도시 비과세에 대해 질문이 있습니다. 안녕하세요. 항상 수고많으십니다.A와 B는 서로 부부이고, 한 세대를 이루고 있습니다.이때, A의 이름으로 된 임대사업자는 없지만, B의 이름으로 된 임대사업자가 있으며, 시군구청에 장기임대로 등록까지 했습니다.또한, 임대주택 (가)와 (나)가 있습니다. 이 임대주택 (가)와 (나)는 보증금 및 월세 5%요건을 모두 지키고 있으며, 8년이상 임대를 준 임대 | ye**** | 2023.09.19 |
한성욱
상담위원 |
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| 양도소득세 6729 | 총급여 세후가 아니라 세전으로 판단하는것이죠? | to**** | 2023.09.17 |
한성욱
상담위원 |
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| 양도소득세 6543 | 양도소득세 과세 여부 1. 전부를 주택으로 보아 1세대 1주택이므로 양도소득세 비과세?2. 전부를 상가로 보아 양도소득세 과세?3. 주택분은 양도소득세 비과세? 상가분은 양도소득세 과세?4. 장기보유특별공제 해당 여부? | bs**** | 2023.08.23 |
한성욱
상담위원 |
완료 |