| 상담분야 | 제목 | 작성자 | 등록일 | 상담위원 | 답변 |
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| 양도소득세 36877 | 1가구2주택 처분시 양도소득세 절세는? 빠른 답변에 감사드립니다. 1가구2주택시 2006.8.아파트 2억,시세3억 2014.5.아파트 1억,시세 2억 2주택비과세 조건은 해당없음 2015년과 2016년에 2주택을 처분하는 경우 양도소득세에 유리한 주택매매전락에 대해 문의드립니다. | ar**** | 2015.11.11 | 완료 | |
| 양도소득세 36965 | 1세대 1주택 비과세 해당여부 부부가 1/2씩 공동으로 아파트를 소유하고 동 아파트에서 거주하고 있다가(보유및 거주 기간 1년 2개월) 남편이 서울로 전근이 되어 전 세대원이 부산에서 서울로 전출하였습니다. 주민등록상은 전 세대원이 전출하였으나 아내는 부산에서 직장생활을 하는 관계로 부산에 남아서 직장생활을 하면서 주말부부로 있을 경우 근무등의 부득이한 사유에 해당되어 1세대 1주택으 | lh**** | 2015.11.04 | 완료 | |
| 양도소득세 36993 | 취득시기 할아버지가 소유하던 땅을 할아버지가 사망함으로써 아버지가 상속을 받았고, 그 아버지가 1978.5.1에 사망함으로써 아들인 본인이 상속을 받았습니다. 그런데 부동산 등기부상 할아버지와 아버지 그리고 본인과의 관계가 명확하지 않아 그 동안 본인 앞으로 소유권 이전등기를 하지 못하여 왔습니다 그러다가 본인이 할아버지와 아버지 그리고 본인과의 가족관계를 입증 | lh**** | 2015.11.02 | 완료 | |
| 양도소득세 36658 | 1세대1주택비과세여부 안녕하세요 1. 1988년 무주택인 상태에서 아버지로부터 단독주택을 상속받았습니다.(a주택) 2. 2012년 아파트를 1채 취득하였습니다.(b주택) 1세대 2주택이 되었습니다. 3. 2015년 아파트를 1채 취득하면서 아내와 지분 절반씩 공동명의로 하였습니다.(c주택) 총 3채가 되었습니다. 4. 2015년 4월 b주택을 양도하였습니다. 2 | ws**** | 2015.10.29 | 완료 | |
| 양도소득세 36214 | 1세대 1주택 해당 여부 집을 두 채 가지고 있는 부모가 한 채를 자녀에게 증여하였습니다 증여받은 자녀는 결혼하여 독립세대를 이루었습니다. 이 경우 자녀가 부모로부터 증여받은 주택이 수증일로부터 2년이 지났고 부모로부터 증여받은 주택외의 주택은 없는 경우 동 주택을 양도할 경우 1세대 1주택이 되어 양도소득세 비과세 되는지요? | lh**** | 2015.10.19 | 완료 | |
| 양도소득세 36157 | 양도 안녕하세요 아버지로부터 4년전에 단독주택(양도주택)을 증여받아 이번달에 타인에게 양도하였습니다. 아버지와는 증여받을당시부터 별도세대이고, 증여받을때 무주택세대주였으며, 본 주택을 양도하기전 아내명의로 단독주택을 취득하였으며, 현재는 본인과 아내의명의로 된 주택은 이 주택 하나뿐입니다. 1세대1주택으로 비과세인가요? 배우자등 이월과세 는 적용안되는 | ws**** | 2015.10.12 |
경지현
회계사 |
완료 |
| 양도소득세 36756 | 양도소득세관련 집합건물 1.2층 2개호의 동생의 지분(1/3)에 대하여 153백만원을 주고 매입하였습니다. 그러나 계약서상에 1층 호수만 기재하여 전체매매금액에 대한 취득세를 신고납부하고 등기까지 완료한 이후 2층이 누락된것을 발견하여 관할구청에 정정요청을 하였으나, 당초매매계약서에 따른 신고금액으로 신고하고 등기까지 경료하였으므로 정정대상이 아니라고 합니다. 2층에 | null**** | 2015.10.08 | 완료 | |
| 양도소득세 36378 | 신축주택 해당 여부 아파트를 건설회사가 신축 후 분양 중에 건설회사가 부도가 나서 동 아파트를 주택사업공제조합에서 분양을 대행한 경우 다른 사람이 분양 받거나 입주한 사실이 없는 최초의 아파트를 동 공제조합과 매매계약을 체결한 경우 조특법 99의 2에 규정하는 신축주책에 해당하는지요? | lh**** | 2015.10.05 | 완료 | |
| 양도소득세 36047 | 경매처분 후 양도세신고시 양수인 인적사항이 필수적 기재사항인지요? 안녕하세요. 업무에 수고가 많으십니다. 경매나 공매로 부동산 처분 후 양도소득세를 신고할때 양수인의 인적사항을 반드시 기재해야 하나요? 감사합니다. | cp**** | 2015.09.18 | 완료 | |
| 양도소득세 36053 | 경매처분 후 양도세신고시 양수인 인적사항이 필수적 기재사항인지요? 안녕하세요. 업무에 수고가 많으십니다. 경매나 공매로 부동산 처분 후 양도소득세를 신고할때 양수인의 인적사항을 반드시 기재해야 하나요? 감사합니다. | cp**** | 2015.09.18 | 완료 | |
| 양도소득세 36133 | 양도소득세 문의 안녕하세요. 양도소득세 관련 문의 드립니다. 1995년부터 서울 성북구소재 A아파트를 구매하여 주거하다 2010.07월에 아파트가 재개발되어 계속 살고있습니다. 저는 2001년 초까지 서울지점에서 근무하다 대구본사로 발령을 받아왔고 그해 10월에 대구에 주택을 하나 구매하게되었습니다 제가 올해 15년 9월에 대구근무지를 끝으로 퇴사를 하게 | sa**** | 2015.09.16 | 완료 | |
| 양도소득세 36149 | 둘 이상 양도하는 경우 양도소득 산출세액 계산 문의 안녕하세요 양도소득 산출세액 계산에 대하여 도움을 받고자 문의드립니다. 소득세법 104조 제5항에서 [~자산을 둘 이상 양도하는 경우 양도소득 산출세액....]은 제1호와 제2호 금액 중 큰 것으로 적용하는 것으로 규정 되어 있습니다. 제1호에서 [해당 과세기간의 양도소득과세표준 합계액] 범위에는 미등기 양도자산(토지, 건물) 과세표준은 | null**** | 2015.09.04 |
경지현
회계사 |
완료 |
| 양도소득세 37788 | 형제로부터 증여 받은 자산 양도소득 계산 문의 안녕하세요 형제자매간의 증여 받은 자산에 대한 양도소득에 대한 문의사항이 있습니다. ** 자료 1. 큰형(증여자) 상가건물 취득일자 : 2002년 06월 07일 2. 큰형(증여자) 상가건물 취득금액 : 2억원(취득부대비용 10,000,000원 별도) 3. 본인(수증자) 상가건물 증여 취득 일자 : 2011년 8월 6일 4. 본인(수증자 | null**** | 2015.08.24 | 완료 | |
| 양도소득세 37792 | 임대사업등록자 양도세 감면 안녕하세요? 주택(아파트)를 3채 소유하고 있는 개인이(사업자등록없음) 관할시청에 임대사업등록을 하면 양도시 양도소득세를 감면 받을수 있는지요? | null**** | 2015.08.24 | 완료 | |
| 양도소득세 37842 | 입주권비과세 항상 좋은 상담에 감사드립니다 10여년전에 취득한 아파트A가 현재 재건축진행중인데 이 아파트를 양도하려합니다 역시 10여년전에 취득한 다른 아파트B가 있는데 B아파트를 증여한후 A아파트를 팔면 A아파트를 비과세 받을수 있는지요 아니면 입주권으로 바뀐기간에 대해서는 비과세를 받을수 없는것인지요 좋은 상담부탁드립니다 | ch**** | 2015.08.22 | 완료 | |
| 양도소득세 37296 | 임야양도관련 문의 1999년 2월 5일 임야(부산시 사하구 감천동 산) 박ㅇㅇ 매입 박ㅇㅇ 의 주소 : 부산시 동래구 2004년 5월 7일 박ㅇㅇ으로 부터 상속 공유자 김ㅇㅇ (경남 밀양시 삼문동) 공유자 박ㅇㅇ (부산 동래구) 공유자 박ㅇㅇ (부산 동래구) 2015년 상기 임야가 비사업용 토지,사업용토지에 해당하는지 여부 임야의 경우 임야소재지와 동일한 | null**** | 2015.07.22 | 완료 | |
| 양도소득세 37158 | 중소기업 비상장법인 주식 양도시 증권거래세 신고시 양도거래명세서 제출여부 업무에 수고가 많으십니다. 중소기업 비상장법인의 주주가 주식을 양도하는 경우 증권거래세를 신고하는데요. 증권거래세 신고시 양도거래명세서도 제출하여야 하는 대상에 해당하나요? 감사합니다. | cp**** | 2015.07.02 |
경지현
회계사 |
완료 |
| 양도소득세 37078 | 양도소득세 신고대상여부 항상 좋은 상담에 감사드립니다 부동산매매업을 영위할 예정인 법인이며 임야소유자 (갑)으로 부터 임야를 취득할 예정입니다 당장 법인설립이 되어잇지않아 우선 1필지는 대표자명의(을)로 다른 1필지는 제3자(병)명의로 계약금 및 중도금을 지급하였습니다 잔금을 법인설립후 법인명의로 지급하였을 경우 양도소득세 신고는 양도자(갑)만 신고하는 것인지 아 | ch**** | 2015.06.21 | 완료 | |
| 양도소득세 37707 | 목장용지 비사업용여부 판단 - 목장용지의 비사업용여부 판단시 기준면적은 가축두수에 판정하도록 규정되어 있습니다. 가축두수는 매일 변동할 수 있는것이고 또한 가축두수 현황에 대해서는 객관적인 서류에 의해 확인이 되어야 세무서에서도 인정해줄것 같습니다. - 가축두수를 인정받기 위해서는 근거서류(지방자치단체등 보고)는 무엇으로 해야 하겠는지요? | he**** | 2015.06.12 |
경지현
회계사 |
완료 |
| 양도소득세 37483 | 사업자번호로 발급받은 중개수수료의 양도소득세 필요경비 인정여부 안녕하세요. 업무에 수고가 많으십니다. 개인사업자 갑이 사업에 사용하던 상가건물을 양도하고 중개수수료를 지급하였는데요. 중개수수료에 대한 세금계산서를 사업자번호로 받았습니다. 갑이 양도소득세를 신고할 때 사업자번호로 세금계산서를 받은 중개수수료를 필요경비로 할 수 있는지요? 개인사업장에서는 중개수수료에 대해 필요경비로 처리하지 아니하고 매입세액에 대해서는 | cp**** | 2015.06.02 |
경지현
회계사 |
완료 |