| 상담분야 | 제목 | 작성자 | 등록일 | 상담위원 | 답변 |
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| 양도소득세 37976 | 토지만을 이용할 목적으로 건물 및 토지 매매시 건물분 양도에 따른 세금계산서 발행여부 업무에 수고가 많으십니다. 개인사업자가 보유 중이던 토지와 건물을 양도하는데요. 양수인은 토지만을 이용할 목적으로 사는 것이고 그 건물은 바로 철거하려고 합니다. 통상적으로 건물 양도에 대해서는 세금계산서를, 토지 양도에 대해서는 영수증을 발행하는데요. 토지만을 이용할 목적으로 건물을 구입하고 그 건물을 철거하려는 경우에는 건물 양도에 대해서 세금계산서를 | cp**** | 2015.05.29 |
경지현
회계사 |
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| 양도소득세 37999 | 혼인전 공동명의 주택 보유시 양도세 비과세 문의 안녕하세요? 혼인 전 각각 1채를 보유한 남여가 결혼하면 1가구 2주택이 되나 5년이내 양도하는 경우 비과세를 받는 세법 규정이 있는 것으로 알고 있습니다. 혼인 전 예비부부가 공동명의의 아파트를 2채를 보유한 채 결혼을 하게 되는 경우는 상기 비과세 규정을 적용받을 수 있는지 궁금합니다. | null**** | 2015.05.28 |
경지현
회계사 |
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| 양도소득세 37813 | 주식거래명세서 제출대상 주식 업무에 수고가 많으십니다. 주식을 양도하는 경우 주식거래명세서[소득세법시행령 제16조 제1항 제2호 다목]를 제출하는 경우에 있는데요. 어떤 경우에 제출하게 되나요? 국외주식 양도시에도 적용이 되나요? 감사합니다. | cp**** | 2015.05.28 |
경지현
회계사 |
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| 양도소득세 37906 | 주식거래내역서를 제출하여야 하는 경우 업무에 수고가 많으십니다. 양도소득세 신고시 주식거래내역서를 제출하여야 하는 경우는 어떤 경우인가요? 감사합니다. | cp**** | 2015.05.27 | 완료 | |
| 양도소득세 37516 | 양도박사에서 주식 양도소득세 및 증권거래세 전자신고 업무에 수고가 많으십니다. 양도박사에서 비상장 중소기업의 주주간 주식 거래에 대해 양도소득세 및 증권거래세를 입력 마감하고 프로그램 변환 등으로 국세청홈텍스로 전자신고가 가능한지 문의드립니다. 감사합니다. | cp**** | 2015.04.29 | 완료 | |
| 양도소득세 38484 | 양도세 비과세 해당여부 [현재 상황] 1. 2012년 5월 부인명으로 대전에 신규아파트 분양매수(보유중) 6억 이하 / 85㎡ 이하 아파트 2. 2014년 1월 서울에 미분양주택(공매-수의계약) 부부공동명의 매수(보유중) 6억이상 ~ 9억 이하 / 85㎡ 초과 아파트 3. 2015년 5월중 대전 부인소유 주택 매도예정(상기 1번 대전 아파트) | dr**** | 2015.03.30 | 완료 | |
| 양도소득세 38075 | 법인 부동산 매각관련 부가세/양도세/법인세 문의 안녕하세요. 법인의 부동산 매각과 관련하여 검토사항이 무엇인지 요청드립니다. [부동산 매각 관련 사항] 1. 목적물 : 수퍼운영을 목적으로 구입한 부동산 처분 2. 내 용 : ① 1977년 12월, 161평 토지 매입후(취득 장부가 239백만) ② 1978년 12월 건물을 신축(취득 장부가 46백만, 잔존가액 1천원)하여 수퍼를 운영 | null**** | 2015.02.07 | 완료 | |
| 양도소득세 38011 | 배우자이월과세 안녕하세요 배우자에게 증여후 수증한 배우자가 수증일로 부터 5년이내에 제3자에게 양도를 할경우 취득가액을 당초 증여한 배우자의 취득가액을 적용한다고 하는데)배우자등 이월과세) 그러면 수증일로부터 5년경과후 제3자에게 양도를 할경우에는 증여가액을 취득가액으로 양도소득세를 계산하는게 맞는지요? 감사합니다. | ws**** | 2015.01.28 |
경지현
회계사 |
완료 |
| 양도소득세 38452 | 양도소득과표 및 귀속시기 당사는 상장법인으로 (A기업) 비상장법인(B기업)의 주식을 B기업의 개인주주에게서 인수 예정임 인수지분율은 100%(대표자50, 가25, 나25 -> 대표자 & 가 & 나 는 특수관계인) 다만, 인수대금의 금액과 지급시기를 아래 조건에 따라 지급하고자 함 다만, 100% 인수 후 B기업은 A기업으로 합병 소멸 예정 1. 1차지급 100억 -> 인도 | da**** | 2015.01.19 | 완료 | |
| 양도소득세 38085 | 이혼으로 인한 재산분할시 양도소득세 안녕하세요? 이혼을 하면서 재산분할에 의한 남편명의주택 2채 중 1채를 배우자 명의로 이전할 경우 양도소득세 부담을 해야 하는지요? | null**** | 2014.12.18 |
경지현
회계사 |
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| 양도소득세 38147 | 비상장 주식 양도 대한 질의(양도소득세와 법인세대한 질의) 1. 상 황 비상장법인의 주주가 주식을 발행한 법인에 비상장주식을 액면가로 양도할 계획입니다. 이 비상장주식의 상증법상 평가액은 약 5만원이며, 액면가액은 5천원입니다. 지분율은 약 7%이며, 10,000주입니다. 2.질의 1) 비상장법인의 주주와 법인간에 양도소득세법상 특수관계가 있는지 문의 드립니다. 2) 양도소득세법상 특수관계가 있다면 | 27**** | 2014.12.17 |
경지현
회계사 |
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| 양도소득세 39843 | 1세대 2주택 비과세 여부 평소 명쾌한 답변에 감사드립니다. 아래와 같은 사례가 있어 질의드립니다. □ 2007.01.12 => A주택 매입 □ 2011.12.17 => B주택 매입 □ 2014.12.16 => A주택 매도(B주택 구입 후 3년 이내) □ 2014.12.16 => C주택 매입 질의) 위와 같은 경우 B주택 매입 이후 3년 이내 종전 A | no**** | 2014.11.26 |
경지현
회계사 |
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| 양도소득세 39710 | 양도가액문의 안녕하세요 개인임대사업자로서 일반상가입니다. 토지는 남편명의, 건물은 아내명의로 되어있습니다. 건물의취득가액은 개인재무제표상에 표기되어있습니다. 이 건물을 남편에게 양도 를 생각하고 있습니다. 양도를 할경우 , 일반상가라서 시세가 없습니다. 감정받은것도 없고요, 기준시가로 양도가액과 취득가액을 계산 하면 되는지요? | ws**** | 2014.10.28 | 완료 | |
| 양도소득세 39930 | 부당행위 계산 해당여부(취득가액 계산) 2003. 2. 15 아버지로부터 주택을 증여받았고. 동 주택에 대해 2006. 5. 4에 당초 재건축 관리처분 계획인가를 받았으며 2007.7.26에 변경 관리처분인가를 받았습니다.동 주택을 주택재건축 정비사업조합에 신탁을 원인으로 하여 2006.10.20에 소유권이전하였습니다 그리하여 재건축 아파트가 2010.10.30에 준공되어 본인이 그 아파트를 | lh**** | 2014.09.29 | 완료 | |
| 양도소득세 39590 | 필요경비 산입여부 기존 살던 연립주택이 재건축이 되면서 새로운 아파트를 분양받았습니다. 새로운 아파트를 분양받아 이 아파트를 양도하여 양도소득세를 계산하게 되었습니다. 상담 요지는 기존 살던 주택이 멸실되면서 발생한 이주비가 양도소득세 계산함에 있어서 필요경비로 산입이 되는지 요? | lh**** | 2014.09.24 | 완료 | |
| 양도소득세 39238 | 필요경비 계산 가능 여부 1층 주택에서 2층을 증축하기 위하여 공사를 진행하다가 옆집에서 민원을 제기함으로 인하여 증축공사 중단되었습니다. 그리하여 2층을 증축하지 못하고 1층인 상태에서 주택을 양도하였습니다. 이 경우 그 동안 2층을 증축하기 위하여 소요된 경비는 필요경비로 계산될 수 있는가요? | lh**** | 2014.09.02 |
한성욱
상담위원 |
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| 양도소득세 39189 | 전근 등의 사유로 1세대 2주택이 된 경우 비과세 해당 여부? 안녕하세요^^ 남편과 자녀들은 대구에서 거주하고 있습니다. 지금 살고 있는 아파트는 9년 전에 1억5천만원( 전용면적 85㎡, 2014년 개별주택가액 1억3천만원)에 취득하였습니다. 아내는 5년전에 부산으로 발령이나 부산에서 거주하고 있으면 주말이면 대구에서 가족들과 같이 생활하고 주중에는 부산에서 생활합니다.(주민등록등본상으로는 전 가족 대구 | null**** | 2014.08.25 | 완료 | |
| 양도소득세 39388 | 취득가액의 산정 김해시 **리 1번지 토지를 2005년 6월에 1,000평을 2억에 구입하였습니다 이 토지가 1번지와 2번지로 분할 되면서 1번지는 400평, 2번지는 600평으로 분할되었습니다. 이 토지가 환지가 될 예정으로 있으며 환지가 되기전에 2번지가 양도되었습니다. 환지 후 권리면적은 1번지는 200평, 2번지는 400평으로 됩니다. 2번지가 | lh**** | 2014.08.20 | 완료 | |
| 양도소득세 39471 | 비과세 대상 여부 항상 좋은상담에 감사드립니다 A주택(아파트) 2006년 4월 취득 2014년 8월 양도 (부부 공동명의) B주택(단독주택) 2011년 9월 취득(부부공동명의) 취득후 주택철거 - 신축주택준공 2012년5월 (건물은 남편명의로 등기) 질문 1. A주택 양도시 1세대1주택 비과세 대상이 되는지요 2. B주택 양도시 남편은 1세대1 | ch**** | 2014.08.05 | 완료 | |
| 양도소득세 39068 | 취득가액 환산 가능 여부 당초 양도소득세를 실가 신고하면서 양도시와 취득시 둘다 다운계약서로 작성되어 있는 것을 기준으 로 양도소득세 신고하였습니다. 이후 과세관청에서 양도가액을 실지가액으로 확인하여 양도소득세 과세하면서 양도가액은 실지가액으 로 하고 취득가액은 당초의 신고가액인 다운계약서상의 가액으로 경정하였습니다. 취득시의 실지 계약서가 보관되어 있지 아 | lh**** | 2014.07.30 |
한성욱
상담위원 |
완료 |