| 상담분야 | 제목 | 작성자 | 등록일 | 상담위원 | 답변 |
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| 양도소득세 39245 | 아파트 처분시 양도소득세 해당여부 무더운 여름에 고생이 많으십니다. 항상 좋은 답변을 해주셔서 감사합니다. 다음과 같은 궁금한 사항이 있어서 질의드립니다. 내용) 부모님 명의 아파트 보유분에 대해 매각발생시, 거래계약서에는 부모님 명의로 매매 계약서을 작성하고, 매각금액은 함께 거주하고 있는 가족(딸) 통장으로 입금을 받았을 경우, 질문) 1. 양도소득세 및 | null**** | 2014.07.28 |
한성욱
상담위원 |
완료 |
| 양도소득세 39013 | 양도소득세 관련 A라는 납세자가 사상구에 공동주택를 하나 소유하고 있고, 사하구에 14㎡ 토지를 소유하고 있습니다. 위 토지에 제3자 소유 무허가 주택이 있어 주택 부속토지에 해당, 재산세 주택으로 과세 되고 있는 상황입니다. 1. 납세자가 사상구 주택을 양도 또는 증여시 사하구 소재 토지로 인하여 1가구2주택에 해당되어 감면 혜택을 받을 수 없 | WK**** | 2014.07.21 | 완료 | |
| 양도소득세 39678 | 아파트 처분에 따른 양도소득세 질의 1. 현황> ① 1990.2.21. 울산 남구 00동 소재 전용면적 18평(59.65㎡) 아파트를 취득하여 현재 24년간 살고 있음. ② 1998.8.7. 울산 울주군 범서읍 00리 소재 전용면적 24평(84.86㎡) 아파트를 취득하여 현재까지 보유하고 있음.(조세특례제한법상 미분양주택임) ③ 2014년 울산 중구 00동 소재 전용면적 24평(84.9 | dn**** | 2014.07.09 | 완료 | |
| 양도소득세 39396 | 상속주택 비과세관련 안녕하세요 1981년에 취득하여 일반주택을 현재까지 보유하다가 최근에 매도하였습니다. 하지만 1990년경에 상속받은 주택이 하나 더 있습니다. 이 두 주택 말고는 없습니다. 질문 1) 이럴경우 비과세가 되는지 궁금합니다. 상속받은지가 조금 오래되어서.... 혹시 기한 같은 것이 있는지요? 질문 2) 상기 상속주택이 등기부등본상 | cm**** | 2014.07.08 | 완료 | |
| 양도소득세 40841 | 비사업용토지해당여부 1978년 9월에 아버지가 8년 이상 경작하던 농지를 상속받았습니다. 상기의 농지는 양도일 현재는 도시지역, 제1종 일반주거지역으로 되어 있습니다. 1) 상기의 농지는 비사업용토지에 해당하는지요? 2) 취득가액은 소득세법 시행령 176의2 2항 2호의 규정에 의한 계산금액인 (양도당시의실지거래가액*취득당시의 기준시가/양도당시 | lh**** | 2014.06.24 | 완료 | |
| 양도소득세 40973 | 양도소득세 관련 질의 도로확장을 사유로 수용된 비사업용토지에 대한 양도소득세 감면과 관련하여 질의합니다. - 취득일 : 2009.04.28 - 수용일 : 2014.04.22 (양도가액 전액 현금보상 받음) - 사업인정고시일 : 2013.04.01 질의1) 조특법 제77조 공익사업용 토지 등에 대한 양도소득세의 감면에 해당하여 양도소득세의 100분의 | dr**** | 2014.06.20 | 완료 | |
| 양도소득세 40654 | 양도소득세 자경농지감면에 대하여 안녕하십니까? 2002년에 농지를 취득하고 현재까지 자경하고 있습니다. 농지원부도 있고 농지소재지 인근 면에 거주하고 계속 경작하고 있는 상황인데 2014.7.1일 시행되는 자경농지 감면 조항에 소득이 3700만원 이상인 자는 자경농지 감면에서 제외 된다고 규정하고 있는데 소득이 3700만원이 넘습니다. 소유자가 계속 농사를 짓고 있었는데. | dn**** | 2014.06.10 |
경지현
회계사 |
완료 |
| 양도소득세 40371 | 상속받은 토지 양도시 개산공제 3%를 필요경비로 인정 받을 수 있나요? 상속받은 토지 양도시 개산공제 3%를 필요경비로 인정 받을 수 있는지 궁금합니다. 상속일자 : 1991-04-27 양도일자 : 2014-05-14 양도세 관련 책자에는 상속.증여 토지에 대해서는 공제가 되지 않는 걸로 나오고, 또 세미래 콜센터에서도 공제를 못받을 것 같다고 해서 공제를 생각 안하고 있었는데요, 인터넷 각종 질의응답에는 | dm**** | 2014.06.05 | 완료 | |
| 양도소득세 40435 | 취득원가계산 소득세법 시행령 89조 1 항 2호에 있어서 건물을 신축하는 경우에 건설현장에서 인부들에게 직접 지급 한 식대는 자산의 취득원가에 계산이 되는지요? | lh**** | 2014.04.16 |
경지현
회계사 |
완료 |
| 양도소득세 40549 | 양도세적용세율 주택 딸린 토지를 2013.2.21 취득하여 동 주택을 철거하고 그 위에 주택을 신축하였습니다. 새로히 신축한 주택의 취득일자는 2013.08.19입니다. 상기 주택(토지 포함한 주택)을 2014.3.19에 양도하였습니다. 이 경우 적용할 양도세율을 %인가요? 주택이 1년이 안되기 때문에 전부다를 40%로 해야 하는지, 아니면 토지부 | lh**** | 2014.04.15 | 완료 | |
| 양도소득세 40390 | 양도재산 취득가액 산정관련 상속을 받는 재산인데요. 소유자는 아직 부친소유입니다. 부친은 1999년도에 돌아가셨고 모친이 2011년도에 돌아가셨습니다. 이런 경우 자식들이 상속을 받아 처분할 경우 "취득가액"은 언제시점이며, 취득가액을 모를 때는 어떻게 산정하나요? | dn**** | 2014.03.28 |
경지현
회계사 |
완료 |
| 양도소득세 40594 | 적용양도세율 양도하는 부동산이 아래와 같습니다. 부동산의 구분 : 단독주택(다중주택) 부동산의 양도일자 : 2014.03.10 토지의 취득일자 : 2013.2.21 건물(주택)의 취득일자 : 2013. 8. 13(2013.2.21 토지를 취득하여 그 위에 건물을 신축함) -토지는 보유기간이 1년 이상 2년미만이고 건물(주택)은 1년미만 | lh**** | 2014.03.17 |
경지현
회계사 |
완료 |
| 양도소득세 40776 | 상속, 일반주택 수고많으십니다 거주자인 김**은 1. 2002년 4월 "갑"임대아파트에 입주 2. 2009년 3월 상속발생으로 부친의 고향주택상속(등기접수는 2010년 4월) 3. 2010년 3월 "갑"아파트 매매로 분양받음(소유권이전등기) (이외에는 주택없음) 이경우 2014년중에 "갑"아파트를 양도하는 경우에는 1세대 1주택에 해당되는지요? | kh**** | 2014.03.11 |
경지현
회계사 |
완료 |
| 양도소득세 40800 | 1세대1주태 비과세 여부 * 피상속인이 2주택을 보유하고 있다가 2005년도에 사망하였습니다. - A주택 : 피상속인이 2001년도 취득하였으며, 상속인 갑에게 2007년도에 등기이전됨 - B주택 : 피상속인이 2002년도 취득하였으며, 상속인 을에게 2008년도에 등기이전됨 * 상속인 갑, 상속인 을, 모두는 위 상속받은 주택을 포함하여 각자 2 | he**** | 2014.03.11 |
경지현
회계사 |
완료 |
| 양도소득세 40934 | 양도소득세 비과세 여부 현재 원룸과 본인이 거주하고 있는 주택을 가지고 있다가 거주주택을 2014.1.30에 양도하였습니다. 원룸은 임대주택법에 의해 구청에 임대사업자로 등록을 하고 세무서에 2009년 7월 13에 사업자등록도 하였습니다. 본인이 거주하고 있는 주택은 2010년 4월에 취득하여 양도일까지 거주하여 왔습니다. 본인이 거주하고 있는 주택을 양도 | lh**** | 2014.03.07 |
경지현
회계사 |
완료 |
| 양도소득세 40285 | 양도세세율 개정된 양도소득세 세율에 관한 상담입니다. 토지를 2012.5.20에 취득하여 그 위에 2012. 8. 20에 건물을 신축하여 취득하였습니다. 이 주택을 2014. 1. 20에 양도할 경우 적용할 양도세율을 토지부분에 대해서 2년 미만으로 보아 양도세 율을 40%로 하는지요, 아니면 토지를 주택의 부수토지로 보아 누진세율을 적용하는지요 | lh**** | 2014.02.28 | 완료 | |
| 양도소득세 40596 | 토지 등 양도소득에 대한 과세특례 중 무상의 개념 제92조의 2【토지 등 양도소득에 대한 과세특례】 2. 주주 등이나 출연자가 아닌 임원(소액주주 등인 임원을 포함한다) 및 사용인에게 제공하는 사택 및 그밖에 무상으로 제공하는 법인 소유의 주택으로서 사택제공기간 또는 무상제공기간이 10년 이상인 주택 양도소득에 대한 관세특례 법령인데, 위의 "무상으로 제공하는" 부분의 해석에 있어 사용 | null**** | 2014.02.21 |
경지현
회계사 |
완료 |
| 양도소득세 41663 | 기타자산의 범위 안녕하세요 ? 기타자산 관련 세법조항에 대해 문의드립니다. 소득세법시행령 158조3항2호를 보면 제158조 【기타 자산의 범위】 ① 법 제94조제1항제4호 다목에서 "대통령령으로 정하는 자산"이란 다음 각 호의 어느 하나에 해당하는 것을 말한다. 1. 다음 가목 및 나목에 해당하는 법인의 주주 1인 및 기타 주주가 그 법인의 주식등의 합계액 | null**** | 2014.01.13 | 완료 | |
| 양도소득세 41396 | 환지확정일의 개념 환지확정일은 어디서 확인할 수 있나요? 혹여 환지확정일이 환지처분(공고)일을 말하는지요? 구획정리조합에 가서 물어봐도 속 시원이 대답을 안해주고 사업연혁을 봐도 환지 예정지 지정일은 확인되는데 환지 확정일을 확인할 수가 없습니다. (아직 환지처분은 되지 않은 상태임) 현재 건물신축은 가능하고 건물보존등기도 가능한데 토지지번이랑 건물 | cm**** | 2014.01.08 |
경지현
회계사 |
완료 |
| 양도소득세 41528 | 주택임대사업자 양도소득세 대상 저는 1가구 2주택자로 34평대와 24평대 아파트를 10년전부터 소유하고 있습니다. 그중 24평대 아파트를 2012년 주택임대사업자등록 하였습니다. 2013년에 추가로 오피스텔 2채를 계약하여 2015년 7월 준공 예정입니다 준공 후 오피스텔 2채를 주택임대사업자로 등록할 경우 질의1) 주택임대사업자로 등록된 주택은 1가구 2구택에서 제 | 대아**** | 2014.01.07 | 완료 |