| 상담분야 | 제목 | 작성자 | 등록일 | 상담위원 | 답변 |
|---|---|---|---|---|---|
| 양도소득세 41075 | 양도세 비과세 여부 [남편] - 금일 현재 서울에 1주택 보유(2006년 매수) - 6억이상~9억 이하 / 85㎡ 이하 - 금년 1월20일에 보유주택 매도 및 소유권이전 - 금년 1월24일에 서울에 신규주택 부부공동명의 매수 및 소유권이전 - 6억이상~9억 이하 / 85㎡ 초과 [부인] - 금일 현재 대전에 1주택 보유(2012년 5월 매수) - 6억 이 | dr**** | 2014.01.03 | 완료 | |
| 양도소득세 41442 | 장기보유여부 항상 좋은 상담에 감사드립니다 해당 임야가 장기보유공제가 되는지 궁금합니다 68년 할아버지 사망(아버지 상속받음) 76년 아버지를 비롯한 가족 이민(국적은 대한민국) 91년 아버지 사망(모친을 비롯한 자녀3명 상속받음) 모친은 3년전 귀국하여 임야의 인근지역에 거소를 하시다가 1년전 거소를 서울로 옮김 아들A는 계속하여 임야근처에 살고있 | ch**** | 2013.12.02 | 완료 | |
| 양도소득세 41470 | 필요경비 공제 궁금한 사항이 있어 문의드립니다 토지 2필지를 일괄양도하고 계약서도 한장으로 작성했는데요 양도소득세를 신고함에 있어서 갑필지는 취득가액을 환산가액으로 하였고 (취득시기가 오래되어 취득가액을 모름) 을필지는 실거래가액으로 하였을 때 양도하면서 발생한 중기수수료를 안분하여 을지분에 해당하는 만큼만 공제해야 하는지 아니면, 전체 중개수수료를 | null**** | 2013.11.29 | 완료 | |
| 양도소득세 41437 | 1가구1주택 비과세 관련입니다. 항상 정확하고 빠른 답변 감사드립니다. 다름이 아니옵고, 무주택 상태에서 2010.11.01 같은날 1주택을 3억에, 2주택을 4억에 분양받아 취득했습니다. 이 1주택과 2주택을 2013.11.01 같은날 1주택을 4억에, 2주택을 7억에 매각했을때 비과세 받을 수있는 주택이 있는지 궁굼합니다. | WK**** | 2013.10.30 | 완료 | |
| 양도소득세 42963 | 비상장주식양도에 대한 중소기업 해당여부 안녕하세요 당사는 골프연습장(실외, 인도어)과 도매업을을 법인(전년도 수입금액은 골프연습장 수입이 60%)으로 운영하고 있습니다. 당사의 주주가 주식을 양도하려고 하는데 세법에 의하면 중소기업은 10%, 그 외의 기업은 20%세율을 적용하고 있습니다 관련세법의 중소기업판단여부는 중소기업기본법 제2조를 준용하도록 하고 있습니다. 중소기본법 제2조 | null**** | 2013.09.24 | 완료 | |
| 양도소득세 42970 | 양도세 길거래 조사 1. 최초 분양 상가 건물을 2002년도에 구입을 하였는데........... 땅소유자는 별도로 있고 시공사가 상가를 지어서 가는 조건이었는데 처음분양은 인근 부동산서 미리 다 선계약을 하고 권리금만 챙기고 실지 분양자와 계약을 맺는 것으로 하여 계약서 재작성함,,,,,,,원계약서는 파기한 상태임. 2. 실지 지급액 분양대금 3억 | null**** | 2013.09.24 | 완료 | |
| 양도소득세 42950 | 비사업용토지 해당여부 항상 빠르고 정확한 답변에 감사드립니다 1. 택지개발촉진법에 의해 택지가 조성된 상가지역의 토지를 소유하고 있는데 이를 나대지 상태에서 갑에게 임대해주고 갑은 다시 건설회사에 모델하우스 용도로 재임대해 주었을 경우 토지를 양도함에 있어 이를 사업용 토지로 보아야 하는지 아니면 비사업용 토지인지요? 2. 당초 농지를 전용 | null**** | 2013.09.10 | 완료 | |
| 양도소득세 42959 | 양도차손 통산에 대하여 2013년 4월 부동산에 대한권리(아파트분양권)를 양도하여 -3000만원의 양도차손이 발생하였습니다. 2년미만의 40%세율로 예정신고는 하였습니다. 그이후 2013년 8월 토지를 매매하고 양도차익이 5000만원 발생하였습니다. 이 물건은 2년이상보유로 일반세율이 적용됩니다. 두 양도건에 대하여 양도차손과 양도차익을 통산하고 세금을 납부하 | cm**** | 2013.09.09 |
경지현
회계사 |
완료 |
| 양도소득세 42967 | 비사업용판단시 사실상지목 공부상 지목은 답으로 되어 있으나, 실제 현황은 도로로 사용되고 있습니다. 이러한 토지를 양도시 비사업용판단을 함에 있어서 도로로 보고 사업용으로 신고해야 하는지? 아니면 답으로 보고 농사를 안지었으니까 비사업용으로 신고해야 하는지요? | cm**** | 2013.09.09 |
경지현
회계사 |
완료 |
| 양도소득세 42605 | 대체취득에 따른 일시적인1세대2주택 비과세요건문의입니다. 최초취득주택 2007년 2월 현재까지 계속거주 취득가 1억 2번째주택구입 2012년 4월25일 취득가8천만원 구입시 취득세 4%중 일시적인2주택으로 2%납부. 질의입니다.. 1)계속적인 세법 변경이 있는데...2007년주택(현재살고있는주택)을 2014년 4월24일(2년기한) 이전에 팔아야만 취득세 및 양도세가 비과세 되 | null**** | 2013.08.21 |
경지현
회계사 |
완료 |
| 양도소득세 42530 | 상속자산의 취득가액 항상 빠르고 정확한 답변에 감사드립니다 임야를 2년 전에 부친으로부터 상속을 받았는데 부친이 5년 전 취득당시 실제 매입가액은 150,000천원 이었으며 상속개시당시 개별공시지가로는 72,000천원 이었음 위 임야를 상속개시 2년 후인 현재에 양도함에 있어서 취득가액을 상속개시당시 개별공시지가인 72,000천원으로 해야 할 것인지 아니면 | null**** | 2013.08.16 | 완료 | |
| 양도소득세 42520 | 상속주택의 양도 항상 빠르고 정확한 답변에 감사드립니다 1. 주택을 1채 보유하고 있는 상황에서 또다른 주택을 상속받은 경우 상속개시일 이후부터 2주택이 되어 상속주택을 먼저 양도할 경우에 무조건 과세대상이 되는지요? 아니면 일시적 2주택 특례규정을 적용받을 수 있는지요? 2. 주택을 상속받아 가능한한 빨리 매도하려 하는데 상속개 | null**** | 2013.07.29 | 완료 | |
| 양도소득세 42643 | 양도소득세 과세여부 변함없는 성실한 답변 감사드립니다. 다름이 아니오라 양도소득세 과세여부 문의를 드립니다. 1. 성북동 단독주택 : 37평 (시가 6억), 취득년도(1987년도) ――-> 명의(A씨) 2. 분당구 빌라주택 : 22평 (시가 3억), 취득년도(2003년도) ――-> 명의(A씨 배우자) 상기와 같이 1세대 2주택입니다. 이번에 성북동 주택을 | null**** | 2013.07.15 | 완료 | |
| 양도소득세 42563 | 1990년 공시지가 미고시 토지 환산방법 취득가액이 없어서 취득가액을 환산취득가액으로 계산하려고 합니다. 그런데 1990년 공시지가가 없고(미고시) 1991년 공시지가 부터 있을때 1990년 공시지가는 무엇으로 넣어야 하는지 궁금합니다. 취득일자 1988.05.17 양도일자 2013.06.10 양도자산 소재지 : ㅇㅇ리 10-1(1989년 7월 31일에 ㅇㅇ리 10번지에서 분할됨 | cm**** | 2013.07.03 | 완료 | |
| 양도소득세 42088 | 양도소득세과세대상 많은 답변에 수고가 많습니다. 양도에 해당되는지가 궁금하오니 아래를 참고하시고 답변부탁드립니다. ――-아래――- 1.경상북도 예천군 지보면에 있는 대지를 1947.6.6일에 문중(종중)인 19명이 취득하면서 소유권이전은 19명공동으로 이전하였습니다. 2.1994.11.30일에 이 부동산을 19명들의 문중인 경주이씨 경주당문중으로 이전을 하였습니다.즉 | sa**** | 2013.06.28 | 완료 | |
| 양도소득세 42093 | 수용된 토지의 감면세액 항상 좋은 상담에 감사드립니다 1.토지가 수용되어 인근에 토지를 취득하여 대토감면을 신청할 예정인데 양도소득세가 약 1억3천만원인 경우 대토감면 1억원을 초과하는 3천만원에 대하여 수용감면을 적용할 수 있는지요 2.벼농사를 하면서 기계사용(묘 심기 및 벼 베기 등)부분에 대하여 인근 농민에게 사용료를 지불하고 나머지 부 | ch**** | 2013.06.28 | 완료 | |
| 양도소득세 42221 | 증권거래세 무신고 및 미납에 따른 가산세의 계산 법인이 비상장 주식 매각후 증권거래세과세표준을 무신고하고 증권거래세도 납부하지 않았습니다. 신고 기한으로부터 1주일 지난현재 신고를 할경우 가산세는 어떻게 계산되는 것인지요. 예> 주식 매각대금 1천만원 증권거래세 5만원발생(0.5%) 1. 무신고 가산세 : 5만원 x 20% = 1만원 또는 1천만원 X 7% = 70만원(?) 2. 미 | mo**** | 2013.06.03 |
경지현
회계사 |
완료 |
| 양도소득세 42713 | 미술품 매입시 원천징수방법 과세대상인 미술품을 구매하고자 합니다. 이 경우 양도가액에서 필요경비를 제한 금액의 20%를 원천징수해야 하며 필요경비은 취득가액이 불분명 할 경우 "10년이상일 경우 양도가액의 90%,10년 미만은 80%"를 인정한다고 하는데 매입자의 입장에서는 매도자가 10년이상 보유인지 미만 보유인지 현실적으로 알 도리가 없습니다. 이 경우 매도자의 말만 믿고 | null**** | 2013.05.27 | 완료 | |
| 양도소득세 43425 | 양도세 면제여부 이번에 발표된 주택 정책 중에서 양도소득세 부분인 "연말까지 '전용면적 85㎡ 이하 또는 6억원 이 하'인 주택을 구입하면 향후 5년간 양도세가 면제된다. 1가구1주택자(일시적 2주택자 포함)가 보유한 기존 주택과 신규•미분양 주택이 그 대상이다."에서 주택 구입자가 1가구 1주택인지 다주택 소유자인지의 여부에는 관계없이 양도하 | lh**** | 2013.04.24 | 완료 | |
| 양도소득세 43094 | 상속시 취득가액 계산 2010년 3월에 상속받은 아파트입니다. 당시 기준시가가 6천3백만원으로 상속세 과세가액에 미달하여 상속세 신고를 하지 않았습니다. 지금 동 아파트를 양도하려고 하는데 취득가액을 상속당시의 기준시가로 하지 않고 상속당시의 국토해 양부 아파트실지거래가액으로 하면 안되는가요? | lh**** | 2013.04.12 |
경지현
회계사 |
완료 |