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양도소득세
46239
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증여, 상속받은 자산의 양도소득세 과세
항상 빠르고 정확한 답변에 감사드립니다
질문 1> 피상속인이 살아생전인 2006. 9월에 취득했던 대지 450제곱미터를 2011.12.22. 상속인인
자녀가 상속받아 (기준시가 257백만원) 2012.3.8.양도한 경우 (양도가액은 360백만원)
(1) 취득가액도 360백만원이 가능한지요? (상속개시후 6월이내 매
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null**** |
2012.03.12 |
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완료
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양도소득세
47803
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개별주택 공시가격 적용
성실한 상담 감사드립니다.
신축주택판매업을 영위하던 고객들이 사업소득세를 추계로 하던 방식이 제한됨에 따라 어려움을 격다가 폐업을 통해 신축주택을 양도하는 경우가 많이 발생하고 있습니다.
신축한 주택을 양도하는 경우 양도가액은 실지거래가액으로 하고, 주택부분을 건설할 때 증빙들을 받지 않은 관계로 취득가액을 확인할 수 없어 환산취득가액으로 하고자
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null**** |
2012.02.21 |
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완료
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양도소득세
47737
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법인전환에 따른 양도소득세
수고하십니다
개인사업을 영위하던중 포괄양수도에 의한 법인전환을 하고 양도소득세 이월과세를 받으려고 합니다.
이 경우 토지,건물은 1군데 감정평가법인에 감정받았을 경우 시가로 인정받을 수 있는지 궁금합니다
그리고 순자산가액 계산시 현금, 보통예금, 적금은 제외시켜도 되는지요
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null**** |
2011.12.27 |
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완료
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양도소득세
47844
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농지의 대토
빠른 답변에 고맙습니다
질문이 하나 더 있어서 올립니다
1. 같은 해 7월과 11월에 각각 1필지씩 양도한 농지에 대하여 대토감면 적용 시
감면요건 충족여부를 판단해야 하는데
이때 필지별로 면적요건 또는 가액요건을 따져야 하는지
아니면, 같은 해에 양도한 토지 전체를 합쳐서 면적요건, 가액요건을 따질 수도 있는지요?
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null**** |
2011.12.23 |
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완료
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양도소득세
47850
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무허가건물 취득가액관련 추가질문
무허가건물의 신축연도나 취득연도를 알 수 있는 서류가 없을 경우에는 어떻게 해야 하나요?
알 수있는 방법이 있을까요?
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null**** |
2011.12.23 |
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완료
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양도소득세
47864
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무허가건물의 취득가액산정
항상 빠르고 정확한 답변에 감사드립니다
주거환경개선 정비사업으로 인하여 소유하고 있던 주택건물과 부수토지에 대하여
관할 시청으로부터 손실보상 받았음
이에 따라 양도소득세 신고를 하려는데 토지는 등기가 되어있어 별 문제가 없으나
주택건물이 무허가 건축물로 미등기 되어있을 뿐만아니라 건축물대장도 없이
시청에서 손실보상받은 보상가액만 나타날
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null**** |
2011.12.23 |
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완료
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양도소득세
47947
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1세대 1주택 양도세 비과세 해당여부
아래의 경우 일시적 1세대 1주택으로 양도소득세 비과세가 가능한지요
"갑" 소유 주택
A 주택 : 2005.3.15 취득 2011.11.25 양도
B 주택 : 2010.10.28 취득 2011.11.30 양도
"을" 소유주택
C 주택 : 결혼전 부터 보유
"갑"과 "을"은 2011.1월에 결혼함
둘은 결혼함
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lh**** |
2011.12.09 |
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완료
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양도소득세
47972
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감면해당여부
1985년에 부친이 농지(전)를 매입하여 계속하여 재촌자경하여 오다가 2000년 9월 27일에 어머니 앞으
로 상속되었으며, 어머니는 상속이후부터도 현재까지 계속하여 재촌 자경하고 있습니다.
동 토지는 3년전에 일부(전체의 1/3)는 도시지역으로 편입되었으며 나머지 2/3는 자연녹지지역(전)으
로 그대로 있습니다. 이 경우,
(1
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lh**** |
2011.11.30 |
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완료
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양도소득세
47320
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경락받은 부동산의 취득가액
수고 많으십니다
경락받은 부동산을 양도함에 있어서
취득가액 결정이 어려워 문의드립니다
경락받은 내용을 보면
농촌에 소재한 부동산으로 - 토지 4필지, - 건물 2동, - 수목 157주
위 건에 대한 경락가액이 일괄하여 **백만원으로 되어있는데
그 중 토지 1필지만 양도하는 상황입니다
그래서, 이를 감정가액으로 하기 위해 법원경매
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null**** |
2011.11.25 |
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완료
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양도소득세
48255
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양도소득세 비과세시 신고여부 및 기타
[상황]
배우자(처)가 장인어른께 증여받은 주택을 매매
(증여받은 일자 : 2008년 5월 / 매도 일자 : 2011년 10월)
(1가구 1주택자로 3년 보유 조건 충족)
주택매매 자금은 배우자(처) 명의로 신규주택 취득할 계획임
위의 상황으로 양도소득세 비과세 적용되는 것으로 알고 있음
질문1)
양도소득세 비과세 적용되어도 관할세무서에
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null**** |
2011.11.01 |
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완료
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양도소득세
48707
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양도소득세신고시 경매진행비용의 필요경비 인정여부
농협대출금을 상환하지 못해 임의경매로 경매낙찰되여 매각하게 되였습니다.
경매진행비 및 농협대출금을 상환하고 나머지를 배당 받았습니다.
이때 경매진행비(매각수수료,서기료,등록면허세,감정평가수수료등등)를 양도소득세 신고시 필요경비로 인정 받을수 있나요?
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null**** |
2011.10.25 |
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완료
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양도소득세
48262
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농지대토와 관련
항상 궁금한 내용을 정확하고 시원하게 알려주셔서 감사드립니다
농지대토와 관련하여 3년 이상 재촌자경 등 감면요건을 모두 갖추었는데
농지 1200평 중 400평만 분할 양도할 경우에도
농지 대토에 대한 감면이 가능한지요?
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null**** |
2011.10.10 |
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완료
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양도소득세
48348
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1가구 2주택 양도 관련
2년전 겨울에 재개발 물건을 하나 취득했는데 2년안에 기존에 살고있는 집을 처분하면 특례혜택을 받아 양도세가 없다고 들었습니다. -기존의 집은 분양을 받아 입주한 집으로 양도세를 내야하면 좀 많이 나올듯 싶어서 기존 집을 팔려고 노력하고 있습니다. -그런데 새로 취득한 재개발 구역의 연립은 현재 세입자가 전세로 있는데 계약기간이 많이 남아서 비울 수가 없다
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lo**** |
2011.10.07 |
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완료
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양도소득세
48241
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양도소득세
항상 감사드리며 건강하시기 바랍니다.
2004년 8월에 주택과 임야를 34,800,000원에 취득하여 2011년 7월12일에
임야는 1천만원, 주택은 3천5백만원에 양도하였습니다.
주택은 2004년10월에 725만원을 들여 수리하였고, 2008년7월21일에 어머니에게
증여하였습니다.
임야는 계속소유하다 양도하였습니다.
1. 주택에 대한 자
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null**** |
2011.09.26 |
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완료
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양도소득세
48667
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비과세해당여부
항상 좋은 상담에 감사드립니다
가).상속주택(1999/03상속)-농어촌주택임-건물만증여(2011/01)-특례주택
나).상속주택(1999/03상속)-아파트-현재 거주
다).일반주택(1993/01취득)-아파트-2011/06 양도-비과세 받음
위와같이
다).일반주택비과세 혜택을 받기위하여 가).상속주택을 먼저 건물만 증여한후
다)주택을 양도하여
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ch**** |
2011.09.21 |
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완료
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양도소득세
48044
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필요경비산입가능여부
공장 건물을 신축하면서 발생한 부가가치세 매입세액(10,000,000원)을 환급받았으나
동 매입세액이 사실과 다른 매입세액이다 하여 매입세액 불공제되어 부가세 추징되었습니다.
이 때 추징된 부가세는 본세 10,000,000원 가산세 3,000,000원을 합하여 13,000,000원이 되었습니다.
양도세를 계산할 때에 본세 10,000,000
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lh**** |
2011.09.15 |
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완료
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양도소득세
48150
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증여받은 주택 5년이내 양도시 비과세 여부
1. 부모님으로부터 2008년 5월 서울시 소재 A단독주택(9억원 미만) 증여 받음
(A주택 증여 이전 부모님은 3주택 소유였음)
2. 증여받을 당시 A주택 임대보증금 1억은 본인이 세입자에게 추후 지불해야 될 상황임
3. 본인은 A주택 증여받음으로 인하여 현재 1가구 1주택임(A주택 비거주 상태임)
4. A주택 증여시점 이전부터 현재까
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null**** |
2011.08.31 |
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완료
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양도소득세
48582
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주택으로 보는지의 여부
광역시에 소재하는 재개발아파트의 조합원입주권(관리처분계획인가일 : 2006년 1월 1일 이후)을 가지
고 있는 "갑"으로부터 조합원입주권을 "을"이 취득하였을 경우. "을"이 취득한 조합원입주권은 주택수
에 포함되는지요?
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lh**** |
2011.08.31 |
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완료
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양도소득세
48982
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양도소득세 과세여부
안녕하세요...삼척시에 근무하는 김정해입니다..
취득세관련하여 양도소득에 대해 문의드립니다.
2005년도에 주택이 2채를 가지고있다고..
2005년도 한채를 증여를하고,
2010년도 남은 한채에 대하여 1가구 1주택에대한 비과세 요건을 충족하여 양도를 했습니다.
2011년 현재 2005년도에 증여한 집에 대하여 당사자간에 문제가 발생하여 증
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sa**** |
2011.08.23 |
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완료
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양도소득세
48970
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비과세여부
1. 재개발 지역 무허가건물(주거사용)
2001.1.1일 취득 (무허가 가건물 . 주택으로 사용)
2010.11.22일 인천시에 수용됨.
토지는 수용이 되어 등기가 넘어 갔고, 주택 (가건물)은 아직 예산부족 타령을 하면서 아직까지 보상이 되지 않음. 1세대1주택 요건이 됨.
2.먼저 토지부분에 대하여는 2011.1월 양도신고를
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null**** |
2011.08.12 |
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완료
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