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양도소득세
51237
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증여후 사망으로 양도소득세 신고대상과 신고의무자??
안녕하셔요.. 많은 도움에 감사드립니다
1.남편 박씨가2009년 11월 1일에 부인 김씨에게 부동산증여 10억하여 증여세 7천만원을 납부하였습니다
2.그런데 2010년 4월 30일에 남편박씨가 사망했습니다
3.2010년 6월 20일에 부인김씨가 부동산을 매각하여 양도소득세가 5억이 부가됩니다
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null**** |
2010.08.26 |
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완료
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양도소득세
51277
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내장공사비
수고많으십니다
사업자 A는 자기소유의 대지위에 종합건설법인에 지상 5층짜리 여관(모텔)을 10억원에
발주하여 이를 완공한후
A는 별도의 사업자인 B에게 내장공사(인테리어공사)를 2억원에 발주하여 완공후 여관업을 영위하였읍 니다.
이 여관을 양도시에는 내장공사2억원은 양도소득계산상 필요경비로 인정되는지요
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kh**** |
2010.08.26 |
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완료
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양도소득세
52976
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일시적1세대 2주택 해당여부
부부가 혼인하여 생활하다가 개인 사정상 이혼하였으며, 이혼한 상태에서 각각 1채의 집을 보유하게 되었습니다.
그러다가 다시 재결합(혼인)하여 1주택을 양도한 경우에도 혼인으로 인한 1세대 2주택 비과세 적용을 받을 수 있는지요
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lh**** |
2010.08.09 |
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완료
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양도소득세
52771
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양도소득세(법인)
당사는 2003년 법인을 설립하여 경기도 화성에서 토지를 구입하여 공장을 짓고 제조업을 영위하던바 계속적인 적자로 인하여 사업을 포기하기로 결정하여, 2010년 올해 A회사로 공장 및 토지를 양도하였습니다.(2008년까지는 매출이 있었고, 2009년부터 공장매각시점까지는 매출 없음)
지금은 바로 법인청산작업에 착수하려고 합니다.
그런데 회계상 토지및건물
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null**** |
2010.08.06 |
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완료
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양도소득세
52778
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이월과세
안녕하세요
아래 내용에 대한 질문입니다
◆ 양도소득세
개인기업을 법인으로 전환함에 따라 사업용 고정자산을 법인 명의로 이전하는 경우, 이전시점에서는 양도소득세를 과세 하지 않고 이월과세를 한다.
* GUIDE - 이월과세
현물출자나 사업양수도 방법에 의하여 개인기업을 법인으로 전환하면서 사업용 고정자산을 법인 명의로 이전하는 경우,
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ij**** |
2010.08.05 |
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완료
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양도소득세
52898
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비사업용토지의 양도소득세
강남구 역삼동에 대지를 가지고 있습니다.(보유기간 10년 이상)
지난해까지는 동 대지를 주차장으로 임대하여 주었으나 현재는 나대지 상태입니다.
(임대와 관련한 세무신고 없었음 => 임대가격 미비함)
동 토지 양도와 관련하여 2010년 12월 31일부로 중과세(60%) 배제규정 시한이 만료되는바
차년도 이후 매각시 사업용토지로 인정받기 위한 질의입니다
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hg**** |
2010.08.03 |
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완료
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양도소득세
52960
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1가구2주택 장기보유특별공제율?
부산 사하 다대동에 아파트2채보유중 1996년에 취득한 주택을 2010년 5월11일양도함 (공동주택공시가액2채모두 1억미만) 이때 장기보유특별공제율은 몇%를 적응해야하나요?
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null**** |
2010.07.27 |
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완료
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양도소득세
52991
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부득이한 경우 1세대 1주택 비과세적용이 가능한지?
수고많으십니다...
1세대1주택 비과세특례규정인 근무상의 형편이 해당이 되는지 알고 싶어 질의 올립니다...
개요
2003년 강원도 춘천주택구입...
2008년 서울로 발령이 남..
2008년 서울소재주택구입 이후 세대전원이전.
2010년 강원도주택처분...
쟁점: 서울소재주택구입후 강원도 주택처분시까지 약 2년 8
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pm**** |
2010.07.25 |
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완료
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양도소득세
52993
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양도소득세 가산세에 대하여
거듭된 질문에 죄송합니다.
2010년부터 예정신고를 누락하면 무신고가산세 등이 부과됩니다.
양도인이 2010년 중 토지를 양도하면서 예정신고를 누락하였습니다.
그 결과, 양도소득세(본세) 1,000 , 주민세(양도소득세의 10%) 100 을 예정신고납부하지 않은
상태입니다.
따라서, 무신고가산세와 납부불성실 가산세가 발생하게 되는데
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null**** |
2010.07.25 |
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완료
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양도소득세
52994
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장기보유특별공제 보유기간 계산방법에 대하여
상속받은 토지를 양도하는 경우 장기보유특별공제 적용시 보유기간 기산일에 대하여
질의드립니다.
보유기간의 규정에 있어
소득세법 제 104조 세율적용 부분에서는 보유기간에 대하여
" 보유기간은 자산의 취득일로부터 양도일로 한다" 라고 되어 있으며,
단서 문구에서 "상속받은 자산은 피상속인이 그 자산을 취득한 날" 로 되어 있습니다.
반면
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null**** |
2010.07.25 |
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완료
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양도소득세
52995
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상속받은 재산의 취득시기에 대하여
토지에 대한 양도소득세 계산시 취득시기에 대한 질의입니다. .
2010년 중 양도인(갑)은 상속받은 토지를 양도하였습니다.
해당 토지는 상속받은 토지로서, 1980년도에 피상속인(양도인 갑의 父)이 사망(상속개시일:1980년)
하였으나, 2003년 1월 중 상속재산인 토지가 상속인(=양도인=갑)에게 상속된 것으로 발견되었습니다.
이에
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null**** |
2010.07.24 |
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완료
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양도소득세
52997
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양도소득세 예정신고에 대하여
2010년 중 2회에 걸쳐 토지를 양도한 경우 처리방법에 대하여
* 상황 (질의 1 ~ 4 공통)
토지(누진세율 적용대상) A필지를 2010년 4월 25일에 양도하고
토지(누진세율 적용대상) B필지를 추가로 2010년 7월 22일에 양도하였습니다.
그런데, A필지의 경우 양도소득세 예정신고를 누락하였습니다.
그 이유는 잔금청산일이 4월
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null**** |
2010.07.24 |
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완료
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양도소득세
52998
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양도소득세 계산방법에 대하여
개별공시지가 적용방법에 대하여 질의드립니다.
토지(누진세율 적용대상) A필지를 2010년 4월 27일에 양도하고
토지(누진세율 적용대상) B필지를 추가로 2010년 7월 23일에 양도하였습니다.
그런데, 실제 취득가액이 파악되지 않아 환산취득가액을 산정하려 합니다.
환산취득가액 = 실제 양도가액 × ( 취득당시 기준시가 / 양도당시
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null**** |
2010.07.24 |
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완료
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양도소득세
52763
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양도차손익 계산시 취득가액 환산방법에 대하여
실제 취득가액이 파악되지 않는 경우 취득가액의 기준시가 환산방법에 대하여 질의드립니다.
창고건물을 1개 양도하였습니다.
양도소득세 신고를 위한 양도차익 계산시 양도가액은 실제거래가액으로 하고,
취득가액은 실제 취득가액이 확인되지 않아서 기준시가 비율로 환산하려 합니다.
본 창고건물은 1990년에 취득한 것이라서 아주 낡았습니다.
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null**** |
2010.07.23 |
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완료
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양도소득세
52769
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양도차손익 계산시 취득가액 환산방법에 대하여
취득가액이 파악되지 않는 경우 취득가액의 기준시가 환산방법에 대하여 질의드립니다.
창고건물을 1개 양도하였습니다.
양도소득세 신고를 위한 양도차익 계산시 양도가액은 실제거래가액으로 하고,
취득가액은 실제 취득가액이 확인되지 않아서 기준시가 비율로 환산하려 합니다.
본 창고건물은 1990년에 취득한 것이라서 아주 낡았습니다.
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null**** |
2010.07.23 |
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완료
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양도소득세
52810
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양도소득세 신고방법에 대하여
토지를 양도하고, 양도소득세 신고를 하려 합니다.
양도소득세 신고서 작성시 반드시 세무사나 회계사가 작성하여야 하는지요?
양도인이 직접 작성하면 안되는지요?
예정신고와 함께 자진납부시 예정신고납부세액공제를 받을 수 있는 것으로 알고 있습니다.
양도소득세 신고서는 세무서에 제출하고, 양도소득세와 주민세는 은행에 납부하는 것으로 알고
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null**** |
2010.07.22 |
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완료
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양도소득세
52785
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주택 부수토지의 분할양도의 경우 비사업용토지 해당유무?
수고많으십니다...
1세대1주택 비과세대상 주택을 부수토지포함하여 소유하고 있습니다..
그런데 주택의 부수토지가 주택정착면적의 5배를 초과하여 약 20%정도의 부수토지는 비사업용토지에 해당이 됩니다..
그런데 주택의 부수토지를 몇번에 걸쳐 분할하여 양도하고 있습니다...
최초 주택부수토지를 분할후 양도시 분할면적의 약 20%정도를 비사
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pm**** |
2010.07.12 |
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완료
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양도소득세
52791
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취득금액이 불분명할 경우의 취득가액 산정 방법 관련 질의
늘 정확하고, 빠른 답변에 감사 드리고 있습니다.
아래와 같이 질의 드리오니,
검토 후 답변 부탁 드립니다.
2004년~2007년에 매입한 토지를 양도할시 취득시 계약서가 없을경우
- 해당군청에 매입당시의 검인계약서 및 부동산 실거래신고필증을 요청한 결과
2005년 이전자료는 보관의무 상실로 인해 미보관 중이며 2005년
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dm**** |
2010.07.12 |
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완료
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양도소득세
52565
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재산분할로 인해 취득한 자경농지의 감면여부
(질문1)
남편이 20년간 보유하고 자경한 농지를 그 배우자가 이혼청구소송을 통해 재산분할로 받은 후에 2년보유하다가 양도하는 경우 남편이 자경한 기간을 합산하여 양도소득세 감면을 받을 수 있는지 궁금합니다. 조세특례제한법에서 규정하고 있는 자경요건은 전부 만족합니다.감사합니다.
(질문2)질문1에서 남편이 실제적으로 농사를 짓지 아니하고 그 배우자
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cp**** |
2010.07.07 |
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완료
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양도소득세
52622
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비특수관계자간 비상장주식 매도시 문제.
1. 해당법인(E 법인) 상황.
현재 회사 설립이후 5기이나, 실질적인 영업개시는 2009년 12월에 시작하여 계속적인 영업손실 발생하였으나,
이전, 3~4건의 부동산 매매가 있어 2009년에 유형자산처분이익 15억 정도 발생하였음.
회사 자산의 90% 이상이 부동산(토지,건물 등)이며, 업종은 가스충전소임.
2.주주현황
법인 K(주)가
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null**** |
2010.07.06 |
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완료
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