|
양도소득세
52782
|
취득가액포함여부및 비과세 여부
1.아파트를 취득하면서 건물부분에 대한 대금을 지급하고 토지부분에 대해서는 매수인이 매도인의 대
출금을 대위변제하였을 경우,
매수인이 대위변제한 금액은 매수인의 취득가액에 포함되는가요?
2.3년이상 보유한 주택을 두채(A부동산, B부동산) 가지고 있는 상태에서 2009년 11월에 지방에 있는
주택을 또 구입하였습니다.(
|
lh**** |
2010.06.21 |
|
완료
|
|
양도소득세
52890
|
무허가 가건물 공사대금의 필요경비 산입가능여부?
수고많으십니다..
공장(부수토지포함)을 취득하여 사업을 영위하다 이번에 전체를 매도하려 합니다...
그런데 공장옆에 창고로 사용하기 위하여 파이프조로 가건물이 있었는데..( 당초 매매계약시 위 가건물은 무허가라 포함되어있지 않았음..)
사업중 위 가건물이 눈에 붕괴가 되어 ...전체를 새로 지었습니다..
물론 현재도 무허가 건물인데요.
|
pm**** |
2010.06.17 |
|
완료
|
|
양도소득세
52626
|
합병 후 유형자산의 처분 시의 양도소득세 과세 관련 질문입니다
안녕하세요, 질문 드립니다.
A법인이 영업손실이 발생하고 있는 B법인을 인수하려는 상황입니다.
A법인은 토지, 건물과 같은 유형자산을 보유하고 있는 반면 B법인은 집기비품을 제외하고는 유형자산이 없습니다. 합병 후 A법인은 B법인 인수로 인해 당분간 손실이 발생할 것으로 예상됩니다만 B법인이 영위하고 있는 비즈니스의 미래가치를 인정하고 그 비즈니스를
|
ha**** |
2010.06.09 |
|
완료
|
|
양도소득세
52631
|
다주택자의 양도소득세율 및 장기보유특별공제
바쁘신 중에서도 성실한 답변에 항상 감사 드립니다.
다주택자의 양도시기에 대한 양도소득세율 및 장기보유특별공제에 대하여 문의 드립니다.
● 주택 보유 현황입니다.
1. 서울 노원구 하계동 소재 아파트
- 기준시가 44,500,000원(2007.12.04 취득, 2009.03.02 양도)
2. 서울 노원구 하계동 소재 아파트
- 기준시가
|
null**** |
2010.06.09 |
|
완료
|
|
양도소득세
52088
|
양도세 기한후 신고시 수용감면 적용가능여부 및 가산세
수고많으십니다..
2009년 토지를 수용당하였으나 아직까지 양도세신고를 하지 못하여 이제 기한후로 양도세를 신고하려 합니다..
기한후로 양도세를 신고함에 있어 몇가지 질문 드립니다...
질문1 )
수용된 토지로 수용감면 ( 현금보상 20% )을 받을 수 있는지요?
질문2 )
수용감면이 가능하다면 농특세를 내야 하는데...
|
pm**** |
2010.06.04 |
|
완료
|
|
양도소득세
52112
|
비사업용토지 여부
-1993년 부친이 사망함에 따라 읍/면지역에 소재하는 답, 잡종지, 수도용지를 상속받았습니다.
-상속시 모친 3/5, 본인(아들) 2/5로 상속등기하였습니다.
-현재까지 동 토지를 모친이 농사를 짓고 있습니다.
(공부상 지목과 달리 실제 이용은 모두 농사를 짓고 있습니다.)
-저는 현재 해외유학중입니다.
-모든 토지는 1977년도에 도시계획으로
|
null**** |
2010.06.04 |
|
완료
|
|
양도소득세
52213
|
별도세대 해당여부
항상 좋은 상담에 감사드립니다
부모가 실제 생활은 아들내외 공동명의의 단독주택(주민등록이전)에서 현재까지 하고 있으며
아들내외의 가족들은 부모공동소유의 아파트에서 생활(주민등록이전)해오다가
건강보험료 등의 문제로 모친만 아들내외와 같이 본인의 아파트로
명의만 올려놓고 있다가 최근 이 아파트를 양도하였는데
1.주소가 같이 되어있어 1세대2주
|
ch**** |
2010.05.22 |
|
완료
|
|
양도소득세
52314
|
비사업용토지 제외여부 판단시
직계존속이 8년이상 재촌.자경한 농지,임야,목장용지로서 이를 해당 직계존속으로부터 상속 또는 증여받은 토지는 비사업용토지에서 제외한다(소령 168의 14 ③ 1의2호)
라는 규정을 적용함에 있어
1. 본인은 친부모가 계시고 어릴때 자식이 없는 친척에 양자로 입적되었는 바,
2. 호적등본을 떼어보면 친부모 및 양부모 모두 등재되어 있는데
이
|
null**** |
2010.05.13 |
|
완료
|
|
양도소득세
52349
|
조특법세 과세특례가 되는지에 대한 여부
개인사업자를 양수하려 합니다.
법인으로 전환한 사업자를 양수할 수도 있고, 개인사업자를 양수하여 법인으로 전환할수도 있습니다.
두가지다 고려해주시면 감사하겠습니다.
이럴경우 사업자의 양도시 양도하는 사람에게는 양도세가 발생할텐데 양도한 사업자대신 법인의 주식으로 양수도를 할 경우에 조특법상 과세특례가 가능할까요?
항상 좋은 답변 주셔서 갑사합니다
|
null**** |
2010.05.12 |
|
완료
|
|
양도소득세
52147
|
필요경비 관련 질문
양도소득세 계산 시 필요경비 질문 드립니다.
서울 소재 아파트를 매도하였는데요. 양도차익 계산 시 필요경비에 포함되는 항목 관련해서 문의드립니다.
취득세, 등록세, 중개수수료, 소유권 이전 등기 관련 인지세, 법무사비 등 이 포함되는것으로 알고 있는데, 관련 증빙을 찾아보니 취득세 납부 영수증하고 중개수수료 영수증이 분실되었는데..
|
null**** |
2010.05.10 |
|
완료
|
|
양도소득세
52678
|
법인전환에 대한 양도소득세 이월과세
2008년 4월3일자로 사업양수도를 하면서 토지와 건물이 법인으로 이전되었습니다
이 당시 세금 146,920원을 이월과세 신청하였습니다
지금현재 위 토지와 건물을 매도하였습니다
세금 146,920원에 가산세등이 어떻게 붙는지, 신고는 언제 까지 하는지 궁금해서요
조문도 부탁드립니다
|
ij**** |
2010.04.26 |
|
완료
|
|
양도소득세
52380
|
상속주택 비과세
항상 좋은 상담에 감사드립니다
다음과 같은 경우 양도순서를 어떻게 하여야 절세가 되는지요(지방소재입니다)
1.상속주택1(99/3월)-시골단독주택-양도차익 적음
2.상속주택2(99/3월)-아파트-(재건축)-준공된지2년정도 됨
3.본인직접아파트분양받은주택(93/1월)-양도차익 중간
제 사견으로는
1번 시골단독주택을 먼저 팔고 (상속주택은 과세
|
ch**** |
2010.04.23 |
|
완료
|
|
양도소득세
52218
|
공익법인에 부동산 출연시 대출금을 포함하여 출연하는 경우
개인(스님)이 소유한 부동산(대출있음)을
비영리 공익법인(종교단체)에게 출연함에 있어
대출을 포함하여 출연하게 되면
부담부증여에 해당하여 개인(스님)이 양도소득세를 납부하여야 하나요?
|
null**** |
2010.04.09 |
|
완료
|
|
양도소득세
52303
|
사망한 작가의 작품에 대한 양도세는?
답변주시느라 고생이 많으십니다.
허접한 질문이지만 궁금해서 드립니다.
사망한 작가의 작품에 대한 양도차익이 비과세되는 경우가 있다던데 그 금액이 얼마나 되는지요?
|
null**** |
2010.04.07 |
|
완료
|
|
양도소득세
52344
|
양도소득세 신고 해당 여부
2003년 11월 4일 당시에 갑(매도인)과 을(매수인)사이에 부동산 매매를 하여 갑의 소유에서 을의 소유
로 있다가 2010년 3월 25일에 당사자 계약해제를 합의함으로써 부동산의 소유자를 당초의 소유자인 갑
의 소유로 할 경우 양도소득세 신고 대상이 되는지요?(계약해제를 할 시에는 돈의 수수는 없었음)
|
lh**** |
2010.04.07 |
|
완료
|
|
양도소득세
52108
|
8년자경의 해당여무
1985년6월14일취득후 계속하여 농사를 짓고있다가 2005년12월17일 부의사망으로 모친이 상속을 받음 그후로 계속하여 농사를 짓다가 2009년9월28일 고령으로 인하여 모친의주소를 부산시 해운대로 이전하고 아들집에 거주함 2010년2월24일에 농지를 양도함 이때 8년이상 자경농지에 해당여무 및 해당이 가능하다면 준비서류는 무엇인지? (현재 농지원부및농지
|
null**** |
2010.04.05 |
|
완료
|
|
양도소득세
52181
|
1가구3주택 장기보유 특별공제여부?
부산 영도에거주하면서 부산시내에 3주택을 보유하다 2010년3월5일에 1주택을 양도함 (취득시기는1985년이전)개별주택가액은 123,000,000원 다른 2개의주택도 기준시가 3억원미만임 장기보유특별공제가 가능한지요? 이때 양도한는 주택의 가액으로 주택수를 판단하는지 아니면 다른 주택의가액으로도 주택수를 판단하는지 만약에 다른2개의주택이 기준시가 3억이상이
|
null**** |
2010.04.02 |
|
완료
|
|
양도소득세
52470
|
비사업용토지
수고많으십니다...비사업용토지때문에 여러가지 고민하는 사람입니다.
현재 준주거지역에 지목인 전인 토지를 부모님으로부터 증여받았습니다.
한동안 고물상에 임대를 주었으나 지금은 나대지인 상황입니다.
(그리고 3년전부터 종합재산세를 내고있습니다.)
질문은
1. 이 토지를 지목변경없이(건물신축없이)다른 누군가에게 임대만 주면 비사업용으로
인정받을
|
LO**** |
2010.03.29 |
|
완료
|
|
양도소득세
53187
|
1세대 1주택 비과세 요건 해당여부
양도일 현재의 주택 보유 상황은 다음과 같습니다
1. 상속주택(1990.5월상속)
-어머니 : 9분의 3(상속주택에 거주)
-양도인 본인 : 9분의 3(상속주택에 거주하지 아니함)
-기타 : 9분의 3
2. 일반주택(1)(서울소재) : 2009.5월 취득
3. 일반주택(2)(양도주택) : 2010.1월 양도(취
|
lh**** |
2010.03.15 |
|
완료
|
|
양도소득세
53222
|
비사업용 토지 여부
안녕하십니까.
양도소득세 토지부분의 비사업용 토지 여부를 알고 싶습니다.
이해를 돕기위해 주소를 기재 합니다.
토지주소: 경북 영덕 영덕읍(바다가 예전 군사지역 이라 합니다.)
현 주 소: 경북 영천시
현 토지 소재지( 경북 영덕)에는 어머니가 살고 계십니다.
1937년 이전 아버지 명의로 되어 있던 토지(전)가 1979년
|
le**** |
2010.03.13 |
|
완료
|
