| 상담분야 | 제목 | 작성자 | 등록일 | 상담위원 | 답변 |
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| 양도소득세 9365 | 비상장 주식 양도 문의 법인이 합병시 피합병이 보유한 비상장주식을 보유하고 있었는데 이번에 타 법인에 주식을 전부 양도하려고 합니다 현재 장부상 지분법적용투자주식으로 계정으로 분류되었고 장부가는 12억 가량되며 주식 장부가는 보유회사 순자산가액( 총자산 -총부채 )* 지분율로 계상하고 있읍니다양도차익에 대한 세금은 법인세에 해당 되겠지만 기타 발생하는 세금은 어떠한 것이 있을까요 | eu**** | 2022.08.25 |
경지현
회계사 |
완료 |
| 양도소득세 9537 | 환산가액 산정 개별공시지가 / 개별주택가격 | yr**** | 2022.08.12 |
정성문
세무사 |
완료 |
| 양도소득세 9377 | 1세대 1주택 판정시 거주기간의 의미 취득당시 조정지역에 소재하는 주택을 양도할 경우 1세대 1주택 적용요건에서 거주기간이 2년 이상 되어야 하는데 이 경우1. 거주기간은 거주기간 모두를 통산하는가요?2. 아니면 연속해서 2년 이상 거주해야 하는가요? | lh**** | 2022.08.02 |
김미경
세무사 |
완료 |
| 양도소득세 9079 | Q.2 추가문의 Q2. B주택 매도시 아버지의경우 A 건물분만 아들(2)에게만 증여하고 매도시 1세대1주택 비과세 가능한지요? 아니면 ?(토지+건물)분 토지까지다 증여해야 1세대1주택 비과세 가능한지요?A2. 처분 후 1주택을 보유하게 된 날부터 보유기간을 기산하므로 2년 보유 후에 양도해야 1세대1주택 적용받을 수 있습니다.> 답변을주셨는데 새로 보유기간 2년 규 | yr**** | 2022.07.28 |
오혜리
상담위원 |
완료 |
| 양도소득세 9129 | 미등기양도자산 해당 여부 아버지(피상속인)가 상가 건물을 보존등기를 하지 않은 상태(건축물대장도 없는 상태)에서 상속인인 제가 상속을 받았으며 동 상가 건물이 한국토지주택공사에 수용되었습니다이 경우 동 상가 건물은 미등기 양도자산에 해당하는지요? | lh**** | 2022.07.27 |
경지현
회계사 |
완료 |
| 양도소득세 9169 | 양도소득세율 법률 2008.12.26 제9270호에 의하면 양도소득세의 세율등에 관한 특례에서 2009.3.16부터 2012.12.31까지 취득한 자산에 대해서는 누진세율을 적용한다고 되어 있는데 이 경우 상속으로 취득한 부동산도 비사업용이라 할지라도 누진세율을 적용하는가요? | lh**** | 2022.07.27 |
이상웅
세무사 |
완료 |
| 양도소득세 9964 | 일시적1세대 2주택 기산점 2019년 5월에 아파트(갑 아파트)를 취득하여 보유 중입니다(취득시 비조정지역)2020년 6월에 아파트 분양권을 취득하여 동 분양권에 대한 건물(을 아파트)이 2022년 9월에 준공예정입니다기존 보유하고 있는 주택(갑 아파트)를 양도할려고 합니다이 경우 일시적 1세대 2주택 비과세를 적용받고자 할 경우 갑 아파트를 을 아파트의 취득후 3년 이내에 양 | lh**** | 2022.07.05 |
이상웅
세무사 |
완료 |
| 양도소득세 9979 | 양도소득세 대상여부 농지를 국가에 수용당했습니다수용당하면서 토지에 대한 가액을 2억원 영농에 대한 손실보상금을 2천만원 받았습니다이 경우 손실보상금 2천만원도 양도소득세 과세 대상이 되는지요/ | lh**** | 2022.07.05 |
경지현
회계사 |
완료 |
| 양도소득세 9987 | 1세대 1주택 주택수 안녕하세요1세대1주택 비과세 판정시 주택수 산정범위에 대해 여쭤보겠습니다. | yr**** | 2022.07.04 |
오혜리
상담위원 |
완료 |
| 양도소득세 9788 | 이월과세 취득가액의 산정 배우자(남편)로부터 2021.7.5에 부동산을 증여받았습니다이후 증여한 배우자가 2021.11.11에 사망하였으며 증여한 부동산을 남편이 취득할 시의 가액은 1억6천만입니다증여받은 배우자(처)는 증여받은 부동산을 2022. 5월에 1억9천만으로 양도하였습니다이 경우 양도소득세를 계산함에 있어서 취득가액은 얼마인가요?1. 증여한 배우자의 가액인 1억 6천만 | lh**** | 2022.06.27 |
이상웅
세무사 |
완료 |
| 양도소득세 9988 | 양도가액 산정 부동산이 수용되었으나 그 수용가액이 맘에 들지 않아 이의신청을 하여 1차 재결에 의해 증액된 보상금을 수령하였습니다근데 1차 재결금액도 마음에 들지 않아 증액을 요구하는 소송을 진행하고자 합니다이 경우1. 소송을 진행하여 수용가액이 당초 1차 재결보다 증액되었을 경우 그 증액된 부분에 대해서는 양도소득세를 다시 신고하여야 하는가요?2. 증액을 위한 변호사 | lh**** | 2022.06.22 |
김미경
세무사 |
완료 |
| 양도소득세 9918 | 양도소득세 계산 안녕하세요?개인 부동산매매업 10년이상 보유용지양도시 양도소득세 계산입니다관할구청에 기부채납으로 수용되어 양도한 경우, 장기보유공제와 감면세액을 적용하고세율적용시 양도세율 기본세율로 적용하면 되는지요?과세표준 10억원 이하인 경우로 42%로 해야 되는지 비사업용 52%로 해야 되는지요? | yi**** | 2022.06.10 |
김미경
세무사 |
완료 |
| 양도소득세 9690 | 양도소득세 취득가액 문의 안녕하세요?개인사업자 부동산매매업 사업자등록하고 복식기장의무자인데2022년 양도물건이 있어서 양도소득세 신고를 하려고 합니다.2010년 취득한 토지인데 장부상 취득금액과 취득세 등록세만 제비용으로취득가액이 장부에 기장하고 나머지 중개수수료 법무사비용, 증지대금 등은2010년 당기비용으로 처리가 되어 있는 경우, 양도시 취득가액은 장부상 취득원가로반영해야 되 | yi**** | 2022.06.02 |
김미경
세무사 |
완료 |
| 양도소득세 9771 | 임대주택 사업자의 거주주택 비과세 판정 주택이 A,B,C,D,E 주택 총 5개가 있습니다.이 중, C,D,E 주택은 장기임대 주택을 2020년까지 등록했다가 2020년 12월 말에 자진말소를 하였습니다(장기임대 주택 의무기간 모두 채움).A주택은 거주주택으로써, 5년이상 거주하였습니다.B주택은 일반주택입니다.이 때, A주택을 양도해서 비과세를 받으려 하는데, B주택이 임대주택이 아니여서 임대 주 | ye**** | 2022.05.31 |
김미경
세무사 |
완료 |
| 양도소득세 9775 | 고가주택 외 토지 양도소득세 확정신고 고가주택 외 토지 양도소득세 확정신고 | ib**** | 2022.05.25 |
김미경
세무사 |
완료 |
| 양도소득세 10870 | 다주택자양도세 중과여부 다음과 같이 주택을 소유하고 있으면서 &quot;갑&quot; 주택을 양도시 양도세 중과가 되는지요?<소유주택>1. 시골 촌집으로 기준시가 2천만원2. 광역시에 두채의 주택광역시 소재하는 두 채의 주택중 양도하는 주택(갑 주택)은 기준시가가 1억원 이하인 경우 이 경우 갑 주택의 양도에 대한 양도세가 중과되는지요? | lh**** | 2022.05.05 |
오혜리
상담위원 |
완료 |
| 양도소득세 10856 | 공탁할 경우의 양도및 취득시기 부동산 매매대금을 법원에 공탁할 경우의 매수자와 매도자의 입장에서의 취득시기및 양도시기에 대해 상담하고자 합니다1. 매수자의 입장에서는 공탁금을 수령한 날과 소유권이전등기일중 빠른 날이 취득시기가 되는지요?2. 매도자의 입장에서는 공탁금을 공탁한 날과 소유권이전 등기일중 빠른 날이 양도시기가 되는지요? | lh**** | 2022.05.02 |
경지현
회계사 |
완료 |
| 양도소득세 10862 | 공장건물양도 신속한 답변에 감사드립니다.토지.건물과시설장치등을 구분하지않고 양도할경우세금계산서 발행가액은 어떻게 구분해서 발행구분해야되는지요?(즉 토지.건물시설장치의 금액을 계산하는방법)감사합니다. | ws**** | 2022.05.02 |
김미경
세무사 |
완료 |
| 양도소득세 10904 | 공장건물양도 ㅇ안녕하세요공장건물을 양도하는데 시설장치로 구분되어 있는 크레인, 공장용 에어컨을 함께 매각하는데크레인등을 양도가액에 포함시키고 필요경비에도 크레인등를 포힘시켜야 되는지요?만약 포함시킨다면 크레인등의 처분손익은 종합소득세신고시는 반영안해도 되는지요?감사합니다. | ws**** | 2022.04.29 |
김미경
세무사 |
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| 양도소득세 10065 | 3주택이상 중과 제외대상 여부 조정대상지역내에 3주택(갑, 을, 병)을 소유하고 있습니다.&quot;갑&quot;주택을 양도할려고 하는데 현재 &quot;병&quot; 주택은 아파트로서 2020.7.10에 단기민간임대주택으로 임대사업자 등록을 하고 관할 세무서에 사업자등록은 20201.1.15에 하였습니다&quot;병&quot;주택의 전용면적은 | lh**** | 2022.03.07 |
윤여찬
세무사 |
완료 |