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양도소득세
65732
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양도세 취득가액
상속받은 비상장주식의 취득가액을 산정하려는데요.
이 때의 취득시기는 피상속인의 상속개시일이므로
취득가액도 피상속인의 취득가액을 그대로 적용하는 것이
합리적인가요. 궁금합니다.
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ta**** |
2006.11.20 |
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완료
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양도소득세
65540
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임대주택
항상 좋은 답변에 감사드립니다
A가 관할시(지방소재 단,주택투기지역)에서 임대하는 주택에 5년이상
거주하다가 작년 분양전환시 분양을 받았는데 (05년6월)본인이 신용
불량자라 서울에 있는 작은아들(B 30세초과 미혼 무주택자)을 주소지로
전입시켜 분양받았는데 올해초(06년3월) B 도 부득이한 사정으로
큰형인 C명의로 증여한 상태입니다
이때
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ch**** |
2006.11.16 |
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완료
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양도소득세
65192
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비거주자의 1세대 1주택
수고하십니다.
비거주자가 국내의 사업관계로 1년에 약 6개월 정도 거주하기 위하여 국내
에 5대 신도시에 아파트를 구입하여 거주하고 있습니다.
이 경우에도 3년 보유 2년 거주 요건에 해당되면 비과세 해택을 받을수 있
는지요?
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null**** |
2006.11.14 |
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완료
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양도소득세
65070
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채무자와 수증자가 동일하고 증여자가 다른 경우에도 양도소득세 과세대상이 되는지 여부(질의)
1.수고 많이 하십니다.
B교회는 개인 A씨로부터 부동산(예배당 건물)을 증여받기 전에 증여받는
부동산(예배당 건물)에 근저당권이 설정되고 은행채무액이 이미 증여받기
전에 채무자 B교회 앞으로 존재하는 경우에도 개인 A씨에게 양도소득세
과세대상이 되는지 묻고 싶습니다. (증여자 개인 A씨의 채무가 아니고, 수
증자 B교회가 B교회의 채
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null**** |
2006.11.08 |
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완료
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양도소득세
65166
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양도소득세 감면해당여부
1999년 2월에 경기도 광명시 철산동 도덕파크타운 아파트 23평형을 분양
받았습니다. 등기부등본상 매매일이 1999년 2월 20일이고, 입주일은 2002
년 6월입니다. 거주는 2004년 1월 13일까지 했습니다. 조세특례제한법 99
조의 해당여부를 알고 싶습니다. 그리고 현재 경기도 시흥시 장곡동 진말
대우아파트 32평을 2003년 10월 8
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null**** |
2006.11.07 |
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완료
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양도소득세
66710
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비과세 해당여부
안녕하세요~^^
주택1 : 읍,면단위(농촌지역)에 주택을 20년전부터 소유하고 있음(거주중)
주택2 : 수원시에 15년전 주택 구입 (비거주)
비거주중인 주택을 양도할 경우 양도소득세 과세 대상인지요?
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null**** |
2006.10.31 |
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완료
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양도소득세
66742
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1가구 2주택 양도소득세 비과세 여부
부산지역 아파트 매입 및 매도 사항입니다.
양도소득세 과세대상 인지요?
(가)아파트 본인명의
93,11 (매입)
2000,11 (매도)
(나)아파트 배우자 명의
2001,8 (매입)
2002,6 (재건축사업계획승인)
2002,9 (멸실)
2006,2 (사용승인일)
2006,5 (보존등기)
(다)
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ar**** |
2006.10.31 |
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완료
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양도소득세
66546
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1세대 1주택 비과세의 요건 해당여부...
양도소득세 비과세 중 1세대 1주택 비과세 요건이 있습니다.
1세대 1주택요건은 거주자가 2년이상 거주, 3년이상 보유 요건이 있는데
요..
거주자가 현재 대구시 북구에 아파트(기준시가 5,000만원)를 소유하고 있
는데 실제 거주는 하지 아니하였으며 2007년 4월이면 3년째 보유하게 됩
니다.
상기의 거주자가 2006년 12월에
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lm**** |
2006.10.29 |
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완료
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양도소득세
66191
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양도소득세의 실거래가액과 장기보유특별공제
소 재 지: 대구 동구 사업용 토지(임대)
지 목: 나대지
취득일자:1991년 10월 11일
상속일자:2004년12월 4일
양도일자:2006년 9월 12일
혁신도시 발표일자 06년 2월 21일
A가 나대지를 1991년 10월 11일에 취득을 하였습니다.
A가 2004년 12월4일에 사망을 하였으며 A의 재산을 B(배우자)에게 상속
을
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le**** |
2006.10.26 |
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완료
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양도소득세
66222
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양도세 필요경비중 세입자 중개수수료등
아파트 양도함에 있어 전세계약으로 세입자가 있는 상태입니다.
아직 계약기간은 많이 남아 있는 상태에서 매도 예정인데 세입자에 이사비
용, 중개수수료를 임대인이 부담하기로 하였습니다.
이때 세입자에게 지불하는 중개수수료, 이사비용등은 필요경비로 공제 받
을수 있는지요?
혹시 받을수 있다면 어떤 증빙들을 준비해야 하는지요?
답변 기다리겠습니다. 고
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null**** |
2006.10.25 |
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완료
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양도소득세
66329
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부동산임대업자의 사업용부동산 처분시 양도소득세
다음의 사항에 대하여 의문이 있어 문의드립니다.
현황1) 상가로서 부동산임대업을 영위하고 있는 개인사업자로서(2001년)
복식부기의무자이며
당초 실제 취득가액 10억원(토지,건물포함)
당초 실제 신고금액 8억원
당초 취득시 기준시가 7억원
장부상
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cp**** |
2006.10.23 |
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완료
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양도소득세
66701
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1세대 1주택 비과세 해당 문의
가을날씨가 무쟈게 좋으네요.
수고 많으십니다.
1세대 1주택 비과세에 해당하는지 문의를 하고자합니다.
*1996년 남편명의로 취득한주택 1주택,
2000년 부인명의로 취득한주택 1주택으로 1세대2주택자로 가족구성원
은 남편과부인,자녀2=외국유학중입니다.
*2006년 8월 협의이혼으로 각자명의의 보유주택을 재산분할되었습니다.
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null**** |
2006.10.18 |
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완료
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양도소득세
66597
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가산세 기산일 산정
안녕하십니까? 평소 성실한 답변에 감사드립니다.
기타자산의 양도(양도일 04년4월)에 따라 양도차익에 대한 예정신고,납부
를 이행하였다.( 양도소득확정신고는 하지않음)그런데 예정신고 당시에 취
득가액의 과다계상으로 양도소득금액을 다시계산하여 수정신고,납부할 예
정입니다,,,, 이때 납부불성실가산세의 일수계산을 하는데 있어서 "납부기
한 다음날"이란
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DH**** |
2006.10.16 |
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완료
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양도소득세
66850
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1세대1주택여부 및 양도소득세 과세 여부
안녕하십니까? 궁금한점이 있어 질의합니다
저는 서울시 강서구 등촌동 소재 주공아파트를 11년전 최초분양받아 소유
하고 있는 1주택자입니다 자녀들이 성장하는등 좀더 넓은 평형의 주택을
필요로 하던중 뉴타운개발지역의 무허가주택 10평(토지는 학교법인소유
18평) 을 취득하여 아파트분양권을 받아 입주하려고 계획하고 있습니다 지
금은 소유주택처분시
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sw**** |
2006.10.01 |
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완료
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양도소득세
66760
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초과면적의 신고기준
좋은 답변에 항상 감사드립니다
주택투기지역에서 주택및 부수토지가 수용되었는데
대지면적이 주택면적의 5배를 초과할 경우
초과하는 대지면적에 대하여 기준시가 신고가
가능한지요(조특법 85조)
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ch**** |
2006.09.28 |
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완료
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양도소득세
66769
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양도소득세 비과세요건에 해당될까요?
작년2월에 아파트를 구입했습니다. 근데 먼저살던 전세가 빠지지 않아서
주민등록주소를 저만 먼저 이전하고 신랑은 전세금을 받은 이후에 주소를
이전했습니다. 신규 구입한 아파트 소유자는 신랑이름으로 돼있구요..
내년 직장관계로 지방으로 이주해야 할 경우 내년 2월이 되면 양도소득세
비과세 요건에 해당되는지 궁금합니다. 저는 1년을 거주했지만 신랑은
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fu**** |
2006.09.25 |
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완료
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양도소득세
66830
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양도소득세관련 궁금한 사항?
항상 친절한 답변에 감사드립니다.
양도소득세관련 궁금한 사항이 명확히 해소되지 않아
경우별로 질의를 드리오니 답변하여 주시면 감사하겠습니다.
1. 택지개발보상금을 2006.12.31까지 수령하는 경우에 양도가액의 산정은
보상금 수령액이 아닌 당시의 기준시가에 의하게 되어있는바, 2007년 이후
에 보상금을 수령시에
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np**** |
2006.09.19 |
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완료
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양도소득세
66902
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멸실시 비사업용토지 여부
안녕하세요
광역시에서 아파트1채(34평)와 일반주택을 1채 보유하고 있읍니다.(모두 3
년이상 보유)
토지나 주택투기지역은 아니고요..아파트는 보유하고(추후 양도시에는 1세
대1주택으로 비과세) 일반주택을 양도하려
고 하는데, 일반주택이 노후되어 건물을 멸실한후 양도하려고 하는데, 이
경우 토지를 기준시가로 가능한지요, 아니면 비사업용토지가
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ws**** |
2006.09.19 |
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완료
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양도소득세
66256
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1998년 구입 25.7평이하 아파트 양도소득세
안녕하세요~ 항상 명쾌한 답변에 감사드립니다.
1998년 10월에 부모님명의로 사당동 25.1평 아파트를 구입했습니다.
부모님이 현재 1세대 2주택 이구요
당시에 양도소득세가 5년간 면제된다고 들으셔서 구입했는데
자세히 알고 보니 아파트 분양을 직접 받은 것이 아니라
재개발 조합원에게 미등기 분양권을 구입하여 취득하였습니다.
그래서 등기부등본
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null**** |
2006.09.14 |
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완료
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양도소득세
66034
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1세대2주택 50% 세율 해당여부
현재 서울에 분양권을 하나 가지고 있고 경기도 오산에 기준시가 1억짜리
아파트를 보유하고 있습니다.
오산 아파트를 양도하면 50% 세율이 적용되는지요?
소득세법시행령 167의6 제2항 및 제3항을 해석이 좀 어려워서 질문하였습
니다.
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null**** |
2006.09.13 |
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완료
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