| 상담분야 | 제목 | 작성자 | 등록일 | 상담위원 | 답변 |
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| 양도소득세 10632 | 상속 토지 양도시 취득가액 조상땅 찾기를 통해 수십년전 상속된 토지를 양도할때 취득가액의 산정 | mo**** | 2022.02.24 |
신창섭
세무사 |
완료 |
| 양도소득세 10673 | 재개발 아파트 입니다 재개발아파트를 이번에 양도 했습니다 관리처분계획인가일을 알아야 양도소득세를 계산할 수 있는데구청에 확인 결과 오래 된 재개발건이라 관리처분계획인가일이라는게 그 떄는 없었답니다이런경우 어떻게 해야 할지요 | ij**** | 2022.02.23 |
윤여찬
세무사 |
완료 |
| 양도소득세 10393 | 이주자택지분양권의 적용세율 이주자택지 분양권의 확정일이 2015년 10월입니다. 2022년 3월에 동 이주자 택지 분양권을 양도할 경우 적용세율은 얼마인가요?1. 일반적 분양권의 세율인 60%인가요?2. 아니면 기본세율인가요? | lh**** | 2022.02.23 |
윤여찬
세무사 |
완료 |
| 양도소득세 10057 | 상장주 증여후 양도 상장주 증여후 양도 | ib**** | 2022.02.10 |
경지현
회계사 |
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| 양도소득세 10395 | 중과대상여부 ㅇ안녕하새요a주택보유하다가 (10년) b주택을 취득후 (1년6개월보유)b주택을 먼저 양도할려고 합니다.두 주택 모두 조정지역소재이고 재개발둥 정비구역은 아닙니다.공동주택가격은 모두 1억 미만 입니다.중과대상은 아닌것같은데, 적용되는 세율이 어떵게 되는지요?감사합니다. | ws**** | 2022.02.04 |
경지현
회계사 |
완료 |
| 양도소득세 10511 | 환매조건 성취로 환매시 양도소득세 환급 여부 토지를 환매조건부로 지방자치단체에 수용당하면서 양도소득세를 신고납부하였습니다.환매권이 발생하여 수용당한 토지를 다시 환매 받아 등기하고 취득세는 환매한 토지취득으로 감면을 받았습니다.수용당할 때 신고납부한 양도소득세는 환급 받을 수 있는 규정이 있는지요? | sj**** | 2022.02.03 |
경지현
회계사 |
완료 |
| 양도소득세 11440 | 장기보유특별공제 장기보유특별공제율 | lh**** | 2022.01.25 |
윤여찬
세무사 |
완료 |
| 양도소득세 11578 | 1세대 1주택 비과세 여부 1세대 1주택 비과세 해당여부 | lh**** | 2022.01.22 |
경지현
회계사 |
완료 |
| 양도소득세 11816 | 특수관계자 저가양도 ㄱ개인 갑은 영리법인 을의 최대주주이자 대표이사인 병과 자매관계입니다.개인 갑은 부동산을 법인 을에게 시세보다 저렴하게 양도할려고 합니다.만약 양도후 부당행위계산부인 등 에 해당되어 양도소득세를 재계산하게되면 신고불성실실가산세나 납부불성실가산세가 부과되는지요?그리고 영리법인은 어떤세금을 부담하게 되는지요?감사합니다. | ws**** | 2022.01.13 |
경지현
회계사 |
완료 |
| 양도소득세 11945 | 특수관계 ㅇ안녕하세요개인 갑 과 법인(을) 의 최대주주이자 대표이사인 병 은 친자매관계입니다.갑의 부동산을 법인을 에게 양도할려고 할때 특수관계로서 부당행위계산 부인대상 인지요?감사합니다. | ws**** | 2022.01.12 |
김미경
세무사 |
완료 |
| 양도소득세 11127 | 행사당시 시가 ? 좀더 확실히 알고 싶어 재질의드립니다.그럼 조특16조4의 결격사유가 없다면양도차익 계산시 취득가액은 주당 13,900원이라는 말씀이신거죠 ?그렇지만.적격사유에 불충족시 (1년미만 보유 후 행사시)행사이익에 대한 근로소득세를 부과한다는 의미인건지 알고 싶습니다. | ib**** | 2022.01.04 |
경지현
회계사 |
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| 양도소득세 11845 | 동일세대원의 1주택 양도 동일세대원의 1주택 양도 | sa**** | 2021.12.24 |
김미경
세무사 |
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| 양도소득세 11813 | 토지(상가부지)를 취득할수 있는 권리를 양도하거나 분양후 양도시 세율 한국토지주택공사로부터 상가부지를 분양계약하여 2017년부터 2021년 현재까지 계약약정에 따라 대금을 납부해오고 있으며 잔금청산을 앞두고 있습니다.1번문의 : 잔금을 입금하고 등기를 완료한 후 1~2년내 양도시 단기매매 50~40% 세율이 적용되는지 여부2번문의 : 잔금을 청산하기 전 토지를 취득할수 있는 권리(일종의 분양권)인 상태로 양도시 권리취득후 2 | km**** | 2021.12.21 |
김미경
세무사 |
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| 양도소득세 11392 | 주권상장법인의 대주주 특수관계자 합산범위 개인A종목 보유 1%그개인이 출자한 법인이 A종목 보유1%그러면 도합 2%여서 코스피지분율 대주주에 해당이 되는건지요 ?또한, 출자비율은 몇프로 관계없이 출자만한다면 특수관계법인의 지분까지도 포함이 되는건지요 ? | ib**** | 2021.12.06 |
경지현
회계사 |
완료 |
| 양도소득세 11244 | 대주주판단 지분율 조건 적용시 대주주판단시 지분율 조건시 코스피 1%이상이 되지 않는다면 대주주를 피할수 있지만당해연도에 주식을 추가 취득하여 지분율이 1% 이상된다면 대주주에 해당이 됩니다.만약, 1%이상이된다면 추후 매도가 발생되더라도 이를 대주주에 해당하여 양도소득세가 부과되는지아님 매도 후 1%미달된 경우라며 이에따라 대주주에서 피할 수 있는지요 | ib**** | 2021.12.01 |
이진옥
세무사 |
완료 |
| 양도소득세 11252 | 비상장법인 주권상장 후 대주주 판단 고려시 직년사업연도까지 비상장법인이었은 올해 주권상장된 경우 대주주 판단은직전사업연도 종료일 현재 코스피/코스닥/코넥스 대주주판단기준을 적용하는지요?예를들어, 21년도말 한 종목이 시가총액 10억(비상장법인 주식가치평가방법에 의한) 이라면 22년도 대주주에 해당되는지요 . | ib**** | 2021.12.01 |
경지현
회계사 |
완료 |
| 양도소득세 11313 | 주식 양도차손 발생시 별도 가산세 여부 주식양도건은 올한해 1건으로 추가 다른 주식양도로 이익본것은 없습니다.따라서, 손익통산할것도 없는 상황이런 경우주식양도차손발생시 신고의 의무는 있으나 이를 신고하지 않는다면가산세가 발생하는지요? | ib**** | 2021.11.30 |
경지현
회계사 |
완료 |
| 양도소득세 11095 | 조정지역 1가구 2주택의 장기보유공제 1.환절기 감기 조심하시기 바랍니다.2.1가구 2주택을 보유자가 지자체의 수용명령에 의거 수용이 되었습니다.비사업용 토지에 대하여도 수용의 경우에는 예외적인 장기보유공제 적용이 가능한 것으로 알고 있는데, 이와 비견하여 1가구 2주택 소유자가 조정지역의 주택을 수용시에도장기보유공제를 받을 수 있는지 질의합니다.3.감사합니다. | fi**** | 2021.11.12 |
윤여찬
세무사 |
완료 |
| 양도소득세 11575 | 특수관계자인지? 법인회사의 저는 회사의 주주(지분율:5%)입니다(임직언 아님)금번 주식을 대표이사이면서 주주인 갑에게 양도하려고 합니다이경우 저와 대표이사는 특수관계자인지요? | ij**** | 2021.11.10 |
윤여찬
세무사 |
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| 양도소득세 12086 | 임대사업 등록외 주택 1. 취득시기 관련아파트: 등기상 소유권이전일 2019년12월30일 입주일 2019년10월9일 입니다- 취득시기는 언제 인지요? 2. 단기임대주택관련위 아파트를 취득하고 2020년02월 19일 자로 단기임대사업자등록 및 사업자등록을 완료 했습니다금번 계속 거주하던 위 아파트를 2021년 10월 25일 매도 하였습니다아파트가 1세대1주택 비과세에 해당 되는 | ij**** | 2021.11.01 |
정성문
세무사 |
완료 |