| 상담분야 | 제목 | 작성자 | 등록일 | 상담위원 | 답변 |
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| 부가가치세 2996 | 질의 요지를 잘못 이해하신 것 같아서 추가 문의 드립니다. 제가 질문 드린 부분은 맨 마지막에 기재된 부분입니다.부가세율 10%가 확인되지 않아서 면세/과세 공급가액이 각각 구분 되지 않는 경우에 대해 검토를 요청 드립니다. | on**** | 2024.09.20 |
한성욱
상담위원 |
완료 |
| 지방세 2379 | 취득세 추징시 기납부액에 가산세가 포함되는지 여부 세무조사 받으며 과세표준 산정 오류로 공사비용이 과소신고 되어 취득세 추징이 된다고 하는데요조사관이 통보한 재산출된 금액에서 기납부세액을 뺀금액을 추징한다고 하는데,기납부내역에는 당초 지목변경 취득분에서 원시취득 추징신고시 발생한 과소신고가산세와 납부불성실 가산세가 포함되어있습니다.이럴경우 차인세액 계산할때 본세만 해당되는게 맞는건가요 아님 기납부한 금액 | kk**** | 2024.09.12 |
전동흔
상담위원 |
완료 |
| 지방세 2024 | 저유소 수선비 개수 여부 (사실관계)ㅇ 산업단지 낸 법인이 내부 부유식 지붕탱크(IFRT)를 수선 - 고무 씰=> 금속 씰 (메카니컬 씰)로 교체공사 자본적지출로 고정자산에 원가증가, 금속 씰의 역할은 부유지붕의 Sealing 상태가 좋지 않을 겨우 부유지붕과 탱크 사이의 공간에 인화법위 내의 증가로 화재 시 폭발을 동반할 가능성도 가지고 있음/ 대기환경보전법에 따라 | ye**** | 2024.09.12 |
전동흔
상담위원 |
완료 |
| 부가가치세 2046 | 부가가치세 매입자 납부 방법 스크랩 등 거래시 부가세를 매입자가 납부하는 특례규정이 있는데스크랩 등 법적종목이 아닌 일반 거래종목인 경우당사는 용역거래이며매입자가 부가세 납부할 수 있는 방법이 있을까요?거래상대방인 매출자가 부가세를 신고 납부하지 않을 위험에 대비하여 매입자가 납부하는 방식이 있을까요? | ha**** | 2024.09.12 |
한성욱
상담위원 |
완료 |
| 양도소득세 2072 | 1세대 1주택 비과세 대상 여부 임대사업자로 등록하여 임대한 주택이 8채 있으며 저는 전세집에서 살고 있습니다임대사업자등록은 2018년도에 전부 말소되어 지금은 임대사업자는 아닙니다이 경우 제가 임대 주택의 하나를 팔 경우임대주택은 주택수 계산에서 제외하므로 나머지 7채의 주택은 주택수에서 제외되어 제가 양도하고자 하는 이 주택은 1세대 1주택 비과세대상이 되는지요? | lh**** | 2024.09.11 |
한성욱
상담위원 |
완료 |
| 법인세 2110 | 퇴직위로금에 대한 원천세 신고 지난 1월에 임원이 퇴직했습니다퇴직금에 대하여 지난 1월에 퇴직소득세 계산하고 소득세 납부하였습니다근데 지난 달 8월에 퇴직위로금을 2천만원 지급했습니다이 경우 8월에 받은 퇴직위로금에 대해서 퇴직소득세 신고를 함에 있어서1. 지난 1월에 신고한 퇴직소득세에 합산하여 수정신고를 하면서 가산세를 부담해야 하는가요2. 아니면 8월에 퇴직위로금을 지급하였으므로 | lh**** | 2024.09.11 |
한성욱
상담위원 |
완료 |
| 부가가치세 2147 | 세금계산서 발급문의 안녕하세요?도소매업 법인사업장입니다.매월 1일부터 말일까지 거래명세서를 작성하고 말일에 작성일자로 하여 세금계산서를 월 1장으로 발급하여도 되는것인지요? | yi**** | 2024.09.11 |
한성욱
상담위원 |
완료 |
| 지방세 2159 | 부동산 매매금액 중 부가가치세 과표산정 관련문의입니다. 부동산 매매금액 중 부가가치세 과표산정 관련 문의입니다. | ya**** | 2024.09.11 |
전동흔
상담위원 |
완료 |
| 지방세 2701 | 임대법인 감면 항상 좋은상담에 감사드립니다법인설립하여 아파트 매입후 10년 장기로 임대예정입인데아래와 같이 의견이 나뉘어 질문드립니다갑설)아파트는 임대불가하므로 취득세 감면혜택이 없다을설)10년장기로 임대하면 취득세 감면혜택이 있다좋은상담 부탁드립니다 | ch**** | 2024.09.09 |
전동흔
상담위원 |
완료 |
| 지방세 2721 | 산업단지 감면(중소기업에 임대하는 경우에 해당여부) (현황)○ A법인 설립 _ B법인 30% C법인 30% D법인 20% E법인 20% 출자함○ B,C,D,E법인은 각자 사업을 하고 있는 업체로 A법인을 설립 (공동사업 목적)/ A법인은 당초 제조업에서 임대업으로 ○ 공장부지부터 건축신축을 위해 총 100억을 투자(A법인에 빌려준 형태)○ 취득세 신고시 A법인 감면,(산업용건축물 직접사용으로) / 사실상 | ye**** | 2024.09.07 |
전동흔
상담위원 |
완료 |
| 상속·증여세 2442 | 수선비를 건물평가시 차감가능 여부 임대하고 있던 건물이 화재가 발생하여 화재 복구 비용으로 수선비가 2억원 가까이 들어 갔습니다이 경우 증여를 위한 건물의 평가시(당초 기준시가로 평가) 건물의 화재 복구 비용으로 들어간 2억원을 건물가액에서 차감할 수 있는지요? | lh**** | 2024.09.05 |
한성욱
상담위원 |
완료 |
| 법인세 3931 | 상가분양권의 토지등 양도소득에 대한 과세특례여부 법인이 보유하고 있던 상가 분양권을 매도할 경우에 토지등 양도차익에 대한 과세 특례를 적용받아 법인세를 추가로 납부해야 하는가요? | lh**** | 2024.09.02 |
경지현
회계사 |
완료 |
| 부가가치세 3866 | 부가세 과세대상 여부 안녕하세요?**냉장 개인사업장입니다.면세생사료를 거래처에서 동결작업을 위하여 당사업장에 입고하여 동결후에 거래처에 보낼때운반비를 용달에 지급하고 매입세금계산서 수취후 거래처 청구시 세금계산서를 발행하는 것이 맞는지요? | yi**** | 2024.08.28 |
윤여찬
세무사 |
완료 |
| 부가가치세 3900 | 견본주택(모델하우스) 관련 매출매입 부가세신고 문의 안녕하십니까? 당사는 건설업을 영위하는 법인사업자입니다.도급계약에 따라 아파트 현장을 시공하는 용역제공을 하고 있습니다- 해당 아파트는 3층~20층 까지는 국민주택규모 이하(85㎡이하)- 지하2~지상2층은 근린생활시설 및 상가- 위 국민주택규모 이하 아파트 분양 관련하여 견본주택 설치 예정입니다. (철거, 분양대행수수료 포함)견본주택 관련 外 공사분에 대 | ki**** | 2024.08.27 |
한성욱
상담위원 |
완료 |
| 법인세 3711 | 중간예 안녕하세요?아파트시행사입니다.법인세중간예납을 자기조정에 의해 신고하고 분납신청을 하였습니다.어려운 자금사정으로 9/2일 까지 납부세액을 납부하지 못할 경우 세무서고지일 까지 납부지연가산세 납부할때9/2일 납부하지 못한 세액부분에 대해서만 가산세 적용이 되는지요?분납신청할 금액 납부시 미납세액을 납부하려고 합니다. | yi**** | 2024.08.27 |
정용문
회계사 |
완료 |
| 부가가치세 3784 | 세금계산서 발급문의 안녕하세요?아파트 시행사입니다.잔금 납부일이 입주지정일까지라고 분양계약서에 명시되어 있는경우입주지정일이 6월초부터 8월30일 까지입니다.8월 30일까지 잔금이 입금되지 않은 세대에 세금계산서 발행을 8/30일자로 발급을 해야 되는지요? | yi**** | 2024.08.26 |
경지현
회계사 |
완료 |
| 지방세 3789 | 취득세 문의 안녕하세요?준공일이 24년1월말 입주지정일이 2월초~4월10까지 입니다.잔금을 6월 20일 납부하고 등기를 못한 경우 과태료가 있나요?참고로 취득한 주택이 1주택소유자 입니다.과태료 지연일수를 어떻게 계산하는지요? | yi**** | 2024.08.23 |
전동흔
상담위원 |
완료 |
| 지방세 3842 | 추가 질의입니다. 답변해주신 내용중에 각각의 주택 취득가격이 6억원 이하인 경우라면 1% 취득세율이 적용되고 상가는 4%의 세율이 적용 된다고 말씀해주셨습니다.하지만 제가 원 질문에도 밝혔듯이 당사는 건설업을 영위하는 법인이며 시공자 입장입니다.법인의 경우 주택 취득 시 주택수 무관으로 취득세 12%로 알고 있는데, 제가 잘못알고 있는 부분인지 궁금합니다. | ki**** | 2024.08.22 |
전동흔
상담위원 |
완료 |
| 지방세 3864 | (재질문)시공사가 시행사로 부터 공사대금으로 취득한 미분양주택(대물변제)의 중과세 및 취득세 여부 안녕하십니까 앞서 질문드린 내용중에 오타가 있어서 재질문하게 되었습니다번거롭게 해드려 죄송합니다."당사는 건설업을 영위하는 법인이며, 시공사" 입장입니다."시행사"로부터 미회수중인 공사대금을 미분양주택으로 회수하고자 합니다 (대물변제, 아파트6, 상가1호실)이때, [지방세법 시행령 : 제28조 | ki**** | 2024.08.22 |
전동흔
상담위원 |
완료 |
| 지방세 3874 | 시공사가 시행사로 부터 공사대금으로 취득한 미분양주택(대물변제)의 중과세 및 취득세 여부 안녕하십니까? 무더운 날씨에 업무 노고 많으십니다.당사는 건설업을 영위하는 법인입니다.시공사로 부터 미회수중인 공사대금을 미분양주택을 대물변제로 회수하고자합니다. (APT6, 상가1)이때, "지방세법 시행령 : 제28조의2(주택 유상거래 취득 중과세의 예외) 9"에 따라 중과세 적용을 면제할 수 있는지, 다만 중과세는 면죄되 | ki**** | 2024.08.22 |
전동흔
상담위원 |
완료 |